Loir-et-Cher · 115 habitants

Épiais (41) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer ÉpiaisDonnées mises à jour en juin 2026

Distinctions de Épiais

Vivre à Épiais : ce qu’il faut savoir

Épiais, commune de 115 habitants située dans le Loir-et-Cher, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 15 540ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C+).

Ses points forts sont sécurité et qualité de l'eau. Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et dynamisme démographique.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 26 190 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Loir-et-Cher, le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Épiais figure notamment 1ᵉ dans le Loir-et-Cher pour sécurité.

Pour qui est faite Épiais ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Immobilier à Épiais

Détail
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
1
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Épiais

Détail

La délinquance enregistrée à Épiais s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales0
Destructions, dégradations0

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Épiais

Détail
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Épiais dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Épiais

Épiais compte 115 habitants. La population y est plutôt jeune (37 % de moins de 25 ans, 19.7 % de 65 ans et plus). 28.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian26 190 €Source : Insee
vs Loir-et-Cher· vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1452011137201611920221032028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 37 %25–64 ans 43 %65 ans + 20 %
Logement
Propriétaires 93 %Locataires 7 %
Ménages d’une personne27 %
Ménages avec enfants27 %
Diplômés du supérieur28 %
4,7 %
Logements vacants
-2,3 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Épiais

11,9 °C
Température moyenne
642 mm
Précipitations / an
98 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Épiais

Comment le climat de Épiais évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
20 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 4 j+4
Vagues de chaleur1 12 j×9,5
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 11 nuits×5,3
Risque de feu de forêt5 11 j×2,5
Sécheresse (sol sec)2 2 j+0
67 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Épiais

Fait-il bon vivre à Épiais ?

Épiais obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 15 540ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Épiais est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Épiais obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Épiais ?

Le revenu médian des habitants de Épiais est d’environ 26 190 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Épiais arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Classements de Épiais

Son rang sur chaque critère, en France et Loir-et-Cher.

Immobilier
donnée non disponible
Écoles
donnée non disponible
Commerces & resto
donnée non disponible
Train
donnée non disponible
Ensoleillement
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
Performance énergétiqueC-
Qualité de l'air
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD-
Marché de l'emploi
donnée non disponible

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