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Eure · 358 habitants

Épieds (27) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Épieds →Données mises à jour en juin 2026
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  • Immobilier
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B+
Note globale
Qualité de vie
#7 858sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinD+Immobiliern/dCommerces & restoCCoûtD

Distinctions de Épieds

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Fibre (FTTH) : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEFibre (FTTH) : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Fibre (FTTH) : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEFibre (FTTH) : top 1% des communes de France

Vivre à Épieds : ce qu’il faut savoir

Épieds, commune de 358 habitants située dans l' Eure, offre une bonne qualité de vie (note B+, 7 858ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont sécurité et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces & resto et accès médecin.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 25 980 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l' Eure, le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Épieds figure notamment 1ᵉ dans l' Eure pour sécurité, 1ᵉ dans l' Eure pour fibre (ftth).

Pour qui est faite Épieds ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Résidence secondaire
Voir le classement →
B-
Expatrié
Voir le classement →
B-
Jeune actif
37 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Épieds

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
15 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
2
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Épieds

Détail →

La délinquance enregistrée à Épieds s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement0
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Épieds

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Épieds dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Épieds

Épieds compte 358 habitants. La population y est plutôt jeune (36.5 % de moins de 25 ans, 23.2 % de 65 ans et plus). 27 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian25 980 €Source : Insee
-3 % vs Eure·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3752011360201635320223472028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 37 %25–64 ans 40 %65 ans + 23 %
Logement
Propriétaires 78 %Locataires 20 %
Ménages d’une personne26 %
Ménages avec enfants33 %
Diplômés du supérieur27 %
9,6 %
Logements vacants
-0,3 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Épieds

11,2 °C
Température moyenne
601 mm
Précipitations / an
92 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
2
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Épieds

Comment le climat de Épieds évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
8 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
2
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 2 j+2
Vagues de chaleur1 → 11 j+10
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 7 nuits×6,2
Risque de feu de forêt2 → 5 j×2,9
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+0
36 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Épieds

Fait-il bon vivre à Épieds ?

Épieds obtient la note B+ de qualité de vie, soit la 7 858ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Épieds est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Épieds obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Épieds ?

Le revenu médian des habitants de Épieds est d’environ 25 980 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Épieds arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Épieds

LoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population358
Code postal27730
DépartementEure
RégionNormandie
Code INSEE27220

Classements de Épieds

Son rang sur chaque critère, en France et Eure.

Qualité de vieB+
#7 858 en France#152 Eure
CoûtD
#30 872 en France#528 Eure
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersD+
#27 421 en France#432 Eure
Fiscalité localeD+
#25 540 en France#428 Eure
RevenusC+
#14 330 en France#368 Eure
SécuritéA+
#1 en France#1 Eure
Risques naturelsA+
#699 en France#2 Eure
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#27 391 en France#394 Eure
Petite enfanceC
#21 137 en France#365 Eure
Commerces & restoC
#11 849 en France#124 Eure
Fibre (FTTH)A+
#1 en France#1 Eure
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Eure
Performance énergétiqueC
#20 389 en France#369 Eure
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC
#20 730 en France#340 Eure
Espaces naturelsC
#21 299 en France#231 Eure
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB-
#13 049 en France#333 Eure

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Données détaillées de Épieds

Prix immobilierDétail à ÉpiedsLoyersDétail à ÉpiedsSécuritéDétail à ÉpiedsÉcolesDétail à ÉpiedsCommerces et servicesDétail à ÉpiedsAccès aux soinsDétail à ÉpiedsMarché de l’emploiDétail à ÉpiedsFibreDétail à ÉpiedsDynamisme démographiqueDétail à ÉpiedsRésilience climatiqueDétail à Épieds

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