Hérault · 7 447 habitants
Distinctions de Fabrègues
Nichée dans la garrigue, à l'ouest de Montpellier, Fabrègues incarne le visage périurbain de l'Hérault : oliviers, pinèdes et collines arides encadrent une commune qui bénéficie de la dynamique métropolitaine montpelliéraine tout en conservant un ancrage rural. Sa proximité avec le bassin de Thau et le littoral renforce son attractivité résidentielle.
Cette attractivité a toutefois un prix. Fabrègues affiche le coût de la vie parmi les plus défavorable à l’échelle nationale, noté F, signe d'une commune particulièrement chère pour son département. L'immobilier suit la même tendance avec un D- et un prix moyen de 3 416 EUR/m2 pour un appartement, l'un des plus élevés à l’échelle nationale après les communes lyonnaises. Le revenu médian, à 27 770 EUR, reste pourtant supérieur à la moyenne nationale.
La santé constitue le contrepoint positif, notée A+ au rang #874 national : l'accès aux soins y est solide, soutenu par les infrastructures hospitalières de Montpellier toute proche. La qualité de vie globale, en D+, traduit un environnement contrasté, entre cadre naturel apprécié et tensions liées à la pression foncière de la métropole.
Deux réserves méritent attention : la sécurité, classée F, place Fabrègues dans un percentile national de délinquance parmi les plus élevés, et l'emploi local (C-) reste limité, la commune fonctionnant largement comme une zone résidentielle dépendante de Montpellier. Les données scolaires ne sont pas diffusées. Fabrègues s'adresse aux ménages attachés au cadre de la garrigue méditerranéenne et prêts à assumer un budget logement conséquent.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Fabrègues affiche un prix médian d’environ 3 416 €/m² pour un appartement, soit 17 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Fabrègues s’établit à 60,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Fabrègues compte 8 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Fabrègues compte 7 447 habitants. La population y est plutôt jeune (30.7 % de moins de 25 ans, 28.7 % de 65 ans et plus). 36 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Fabrègues évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Fabrègues affiche un coût de la vie noté F, l'un des plus défavorables à l’échelle nationale, lié à la pression foncière de la métropole montpelliéraine. L'immobilier atteint en moyenne 3 416 EUR/m2 pour un appartement.
Oui, la santé y est notée A+ au rang #874 national, un atout majeur porté par la proximité des établissements hospitaliers de Montpellier.
Oui, Fabrègues se trouve à l'ouest immédiat de Montpellier, dans la garrigue de l'Hérault, et fonctionne en grande partie comme une commune résidentielle de l'agglomération.
La sécurité obtient un F, soit un percentile national de délinquance parmi les plus élevés. Ce point de vigilance est à pondérer avec la proximité d'une grande métropole.
Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.