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Aveyron · 1 084 habitants

Flagnac (12) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Flagnac →Données mises à jour en juin 2026
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D-
Note globale
Qualité de vie
#31 254sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC+ImmobilierACommerces & restoCCoûtA

Distinctions de Flagnac

  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France
  • Loyers : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCELoyers : top 5% des communes de France
  • Coût : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCECoût : top 10% des communes de France

Vivre à Flagnac : ce qu’il faut savoir

Flagnac, commune de 1 084 habitants située dans l' Aveyron, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 31 254ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A).

Ses points forts sont risques naturels et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 673 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 730 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l' Aveyron, pour l’immobilier, Flagnac se situe 48 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Flagnac ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Investisseur
Rendement & prix →
B-
Étudiant
Loyer studio : 9,32 €/m²
Voir le classement →
B-
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Flagnac

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison673 €/m²
9 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
6 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
6
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Flagnac

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Flagnac (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Flagnac

Détail →

Flagnac compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole primaire publique AgnacPublic
  • Ecole primaire publique Le BourgPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Flagnac

Flagnac compte 1 084 habitants. La population y est plutôt âgée (24.3 % de moins de 25 ans, 41.3 % de 65 ans et plus). 26.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian25 730 €Source : Insee
+6 % vs Aveyron·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 01320111 06020161 08120221 1012028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 24 %25–64 ans 34 %65 ans + 41 %
Logement
Propriétaires 83 %Locataires 15 %
Ménages d’une personne30 %
Ménages avec enfants23 %
Diplômés du supérieur26 %
5,3 %
Logements vacants
0,3 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Flagnac

12,7 °C
Température moyenne
1 058 mm
Précipitations / an
89 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon3 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Flagnac

Comment le climat de Flagnac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
47 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur extrême
ChaleurÉlevé
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
7
2030
11
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 11 j×4,9
Vagues de chaleur2 → 15 j×6,2
Nuits chaudes (≥ 20 °C)4 → 21 nuits×4,9
Risque de feu de forêt2 → 5 j×3,4
Sécheresse (sol sec)0 → 2 j+1
102 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Flagnac

Fait-il bon vivre à Flagnac ?

Flagnac obtient la note D- de qualité de vie, soit la 31 254ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Flagnac ?

À Flagnac, le prix médian de l’immobilier est d’environ 673 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Flagnac ?

Le revenu médian des habitants de Flagnac est d’environ 25 730 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Flagnac arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Flagnac

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 084
Code postal12300
DépartementAveyron
RégionOccitanie
Code INSEE12101

Classements de Flagnac

Son rang sur chaque critère, en France et Aveyron.

Qualité de vieD-
#31 254 en France#247 Aveyron
CoûtA
#3 315 en France#67 Aveyron
ImmobilierA
#843 en France#11 Aveyron
LoyersA+
#1 233 en France#15 Aveyron
Fiscalité localeC-
#24 507 en France#238 Aveyron
RevenusC+
#15 591 en France#58 Aveyron
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB
#11 827 en France#177 Aveyron
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC+
#17 625 en France#143 Aveyron
Petite enfanceC-
#25 416 en France#260 Aveyron
Commerces & restoC
#11 849 en France#116 Aveyron
Fibre (FTTH)C
#20 174 en France#44 Aveyron
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC
#9 630 en France#170 Aveyron
Performance énergétiqueC+
#17 260 en France#66 Aveyron
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB-
#13 409 en France#105 Aveyron
Espaces naturelsD+
#25 983 en France#263 Aveyron
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#30 444 en France#121 Aveyron

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Données détaillées de Flagnac

Prix immobilierDétail à FlagnacLoyersDétail à FlagnacSécuritéDétail à FlagnacÉcolesDétail à FlagnacCommerces et servicesDétail à FlagnacAccès aux soinsDétail à FlagnacMarché de l’emploiDétail à FlagnacFibreDétail à FlagnacDynamisme démographiqueDétail à FlagnacRésilience climatiqueDétail à Flagnac

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