Val-de-Marne · 29 528 habitants
Distinctions de Fresnes
Dans le Val-de-Marne, Fresnes (29 528 habitants) compose un visage de banlieue sud parisienne plus équilibré qu'on ne l'imagine. Connue pour sa maison d'arrêt et son centre d'art contemporain (le MAC VAL est tout proche, à Vitry), la commune cultive aussi une roseraie réputée. Ce mélange de patrimoine et d'espaces verts contribue à une identité locale singulière.
Les fondamentaux sont solides pour plusieurs critères : les écoles décrochent un B (334e rang), la santé un B, l'emploi un B (516e rang) et la fibre un excellent A- (4454e). Le prix médian d'un appartement, autour de 3 129 EUR/m2, reste mesuré pour la petite couronne, et le revenu médian s'établit à 26 570 EUR par an. Un socle rassurant pour les familles.
La principale réserve concerne le coût de la vie, noté F, qui pèse fortement sur le budget des ménages malgré des prix au mètre carré contenus. La qualité de vie globale (C-) et la sécurité (D-) restent perfectibles, cette dernière demeurant néanmoins plus favorable que dans plusieurs communes voisines à l’échelle nationale. Fresnes offre un compromis intéressant entre services, emploi et accessibilité immobilière.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Fresnes affiche un prix médian d’environ 3 129 €/m² pour un appartement, soit 19 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-7,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Fresnes s’établit à 57,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Fresnes compte 17 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 64 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Fresnes compte 29 528 habitants. La population y est plutôt jeune (41.7 % de moins de 25 ans, 15.8 % de 65 ans et plus). 39.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Fresnes évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Fresnes cumule plusieurs bons indicateurs : des écoles notées B (334e rang), une santé B, un emploi B (516e rang) et une fibre A-. Ce socle de services en fait une commune rassurante pour s'installer en famille dans le Val-de-Marne.
La commune est connue pour sa roseraie et, dans son environnement immédiat, pour son offre culturelle, notamment le centre d'art contemporain MAC VAL situé à proximité. Elle abrite aussi sa célèbre maison d'arrêt, élément de son histoire.
Le prix médian au mètre carré pour un appartement avoisine 3 129 EUR, un niveau contenu pour la petite couronne. En revanche, le coût global de la vie ressort en F, ce qui pèse sur le budget des ménages au-delà du seul logement.
Fresnes obtient un D- en sécurité, un positionnement perfectible mais plus favorable que celui de plusieurs communes voisines à l’échelle nationale. Comme partout, la situation varie selon les quartiers.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-de-Marne.