Bas-Rhin · 5 312 habitants
Distinctions de Gambsheim
Au bord du Rhin, là où l'écluse marque la frontière avec l'Allemagne, Gambsheim s'impose comme une référence de cadre de vie. Au nord de Strasbourg, cette commune du Bas-Rhin décroche une qualité de vie notée A, classée au rang 2969 national, un résultat remarquable qui la place dans le haut du tableau français. Le fleuve, le passage à poissons de l'écluse et la quiétude alsacienne dessinent un environnement particulièrement recherché.
La santé conforte cette image avec une note B+, l'une des plus solides pour une commune de cette taille, garantissant aux habitants un accès rassurant aux soins de proximité. Le revenu médian, élevé, atteint 29 810 EUR par an et par foyer, témoignant d'une population aux moyens confortables, dans la lignée des communes périurbaines prospères de l'agglomération strasbourgeoise.
Une particularité mérite d'être soulignée : Gambsheim relève de l'Alsace-Moselle, territoire historiquement exclu de la base de données nationale des valeurs foncières (DVF). Les prix de l'immobilier n'y sont donc pas diffusés, et l'indicateur immobilier reste indisponible. Les acheteurs devront s'appuyer sur les notaires locaux et les agences pour estimer le marché.
Le coût de la vie, noté D+, demeure le principal bémol : le quotidien y pèse sur les budgets, comme souvent dans les zones attractives. Les indicateurs de sécurité, d'écoles et d'emploi ne sont pas diffusés (n/d). Gambsheim conviendra à ceux qui placent la qualité de vie et l'environnement rhénan au sommet de leurs priorités.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Gambsheim (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gambsheim compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gambsheim compte 5 312 habitants. La population y est plutôt jeune (30.5 % de moins de 25 ans, 27.7 % de 65 ans et plus). 32.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gambsheim évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Ils ne sont pas diffusés. Gambsheim relève de l'Alsace-Moselle, un territoire historiquement absent de la base nationale des valeurs foncières (DVF). Il faut donc consulter notaires et agences locales pour estimer le marché.
Sa qualité de vie est notée A, au rang 2969 national. Le cadre rhénan, l'écluse et son passage à poissons, la quiétude alsacienne et la proximité de Strasbourg en font un environnement très recherché.
Oui, la santé y est notée B+, l'un des meilleurs niveaux pour une commune de cette taille. Les habitants bénéficient d'un accès rassurant aux soins de proximité, complété par l'offre strasbourgeoise.
Le coût de la vie est noté D+, ce qui en fait le principal point faible de la commune. Le quotidien y pèse sur les budgets, une contrepartie fréquente dans les zones périurbaines attractives.
Son rang sur chaque critère, en France et Bas-Rhin.