Var · 2 687 habitants
Distinctions de Gassin
Perché au-dessus du golfe de Saint-Tropez, Gassin figure parmi les Plus Beaux Villages de France et séduit par sa presqu'île varoise baignée de soleil. Mais derrière la carte postale, la commune affiche un profil de qualité de vie D-, le revers d'un territoire pensé pour le tourisme haut de gamme plus que pour la vie quotidienne ordinaire.
Le prix de l'immobilier explique en grande partie ce contraste. Avec un appartement avoisinant 7075 EUR/m2, Gassin se hisse parmi les communes les plus chères de France, ce qui lui vaut une note immobilier F et un coût de la vie D-. S'installer ici suppose un budget conséquent, le revenu médian de 27 910 EUR paraissant modeste face à de tels tarifs.
La sécurité ressort en F, soit un percentile national élevé en faits constatés, une donnée à relativiser par l'affluence touristique estivale qui gonfle la fréquentation de la presqu'île. Les écoles (D+) restent en retrait, tandis que la santé tire son épingle du jeu avec une solide note A-.
Gassin s'adresse donc avant tout à ceux qui recherchent un cadre d'exception, la mer et le prestige du golfe, en acceptant un coût élevé et des indicateurs du quotidien mitigés. La fibre, classée C-, complète un tableau où le charme prime sur la praticité.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gassin affiche un prix médian d’environ 7 075 €/m² pour un appartement, soit 151 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-0,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Gassin s’établit à 101,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gassin compte 5 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 51 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gassin compte 2 687 habitants. La population y est plutôt âgée (25.8 % de moins de 25 ans, 34.8 % de 65 ans et plus). 22.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gassin évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Gassin appartient au golfe de Saint-Tropez, l'un des secteurs les plus prisés du littoral français. Un appartement s'y négocie autour de 7075 EUR/m2, ce qui place une commune parmi les plus chères de France et lui vaut une note immobilier F.
La note F en sécurité correspond à un percentile national élevé en faits constatés. Cette donnée doit toutefois se lire à la lumière de la très forte affluence touristique estivale, qui pèse mécaniquement sur les statistiques d'une petite commune.
Son cadre d'exception au-dessus du golfe de Saint-Tropez, son statut de Plus Beau Village de France et une santé solide notée A-. La commune séduit ceux qui privilégient le prestige et la proximité de la mer.
Oui, avec une note de coût D-, parmi les plus défavorables. L'immobilier en est le principal moteur, mais l'ensemble du territoire reflète l'économie touristique haut de gamme du golfe, peu compatible avec un revenu médian de 27 910 EUR.
Son rang sur chaque critère, en France et Var.