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Loiret · 696 habitants

Germigny-des-Prés (45) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Germigny-des-Prés →Données mises à jour en juin 2026
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D-
Note globale
Qualité de vie
#31 952sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinCImmobilierBCommerces & reston/dCoûtC

Distinctions de Germigny-des-Prés

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Loiret2026#1LOIRETQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Loiret

Vivre à Germigny-des-Prés : ce qu’il faut savoir

Germigny-des-Prés, commune de 696 habitants située dans le Loiret, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 31 952ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont qualité de l'eau et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt performance énergétique et fibre (ftth).

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 077 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 29 230 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Loiret, pour l’immobilier, Germigny-des-Prés se situe 35 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Germigny-des-Prés ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Résidence secondaire
Voir le classement →
B-
Primo-accédant
Voir le classement →
C+
Retraite
Accès médecin : 2,691 APL
Voir le classement →

Immobilier à Germigny-des-Prés

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 077 €/m²
15 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
13
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Germigny-des-Prés

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Germigny-des-Prés (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Germigny-des-Prés

Détail →

Germigny-des-Prés compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole élémentaire du Grand ClairPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Germigny-des-Prés

Germigny-des-Prés compte 696 habitants. La population y est plutôt jeune (30.5 % de moins de 25 ans, 24.9 % de 65 ans et plus). 34.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.

Revenu médian29 230 €Source : Insee
+9 % vs Loiret·+14 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
7412011732201670020226712028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 31 %25–64 ans 45 %65 ans + 25 %
Logement
Propriétaires 88 %Locataires 11 %
Ménages d’une personne26 %
Ménages avec enfants33 %
Diplômés du supérieur34 %
6,6 %
Logements vacants
-0,7 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Germigny-des-Prés

12 °C
Température moyenne
687 mm
Précipitations / an
90 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Germigny-des-Prés

Comment le climat de Germigny-des-Prés évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
22 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur1 → 14 j×10
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,6
Risque de feu de forêt2 → 8 j×3,3
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+0
71 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Germigny-des-Prés

Fait-il bon vivre à Germigny-des-Prés ?

Germigny-des-Prés obtient la note D- de qualité de vie, soit la 31 952ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Germigny-des-Prés ?

À Germigny-des-Prés, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 077 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Germigny-des-Prés ?

Le revenu médian des habitants de Germigny-des-Prés est d’environ 29 230 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Germigny-des-Prés arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Germigny-des-Prés

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population696
Code postal45110
DépartementLoiret
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE45153

Classements de Germigny-des-Prés

Son rang sur chaque critère, en France et Loiret.

Qualité de vieD-
#31 952 en France#235 Loiret
CoûtC
#20 059 en France#184 Loiret
ImmobilierB
#4 956 en France#83 Loiret
LoyersD+
#28 452 en France#263 Loiret
Fiscalité localeC+
#16 859 en France#132 Loiret
RevenusA-
#4 466 en France#42 Loiret
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#72 Loiret
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC
#19 715 en France#43 Loiret
Petite enfanceC
#21 137 en France#99 Loiret
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)D
#29 521 en France#314 Loiret
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Loiret
Performance énergétiqueD+
#26 987 en France#250 Loiret
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#25 260 en France#233 Loiret
Espaces naturelsC-
#24 979 en France#240 Loiret
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#24 199 en France#28 Loiret

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Prix immobilierDétail à Germigny-des-PrésLoyersDétail à Germigny-des-PrésSécuritéDétail à Germigny-des-PrésÉcolesDétail à Germigny-des-PrésCommerces et servicesDétail à Germigny-des-PrésAccès aux soinsDétail à Germigny-des-PrésMarché de l’emploiDétail à Germigny-des-PrésFibreDétail à Germigny-des-PrésDynamisme démographiqueDétail à Germigny-des-PrésRésilience climatiqueDétail à Germigny-des-Prés

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