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Seine-et-Marne · 1 352 habitants

Germigny-l'Évêque (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Germigny-l'Évêque →Données mises à jour en juin 2026
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D
Note globale
Qualité de vie
#30 556sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinCImmobilierC-Commerces & restoCCoûtD

Distinctions de Germigny-l'Évêque

  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Revenus : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERevenus : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne2026#1SEINE-ET-MARNEQualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne
  • Fibre (FTTH) : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEFibre (FTTH) : top 10% des communes de France

Vivre à Germigny-l'Évêque : ce qu’il faut savoir

Germigny-l'Évêque, commune de 1 352 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 30 556ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont fibre (ftth) et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et petite enfance.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 908 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 32 140 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, pour l’immobilier, Germigny-l'Évêque se situe 40 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Germigny-l'Évêque ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
C+
Jeune actif
30 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Germigny-l'Évêque

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 908 €/m²
17 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
12 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
18
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Germigny-l'Évêque

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Germigny-l'Évêque (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Germigny-l'Évêque

Détail →

Germigny-l'Évêque compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire La PinèdePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Germigny-l'Évêque

Germigny-l'Évêque compte 1 352 habitants. La population y est plutôt jeune (30.3 % de moins de 25 ans, 26.9 % de 65 ans et plus). 36.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian32 140 €Source : Insee
+11 % vs Seine-et-Marne·+25 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 35720111 31220161 35020221 3912028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 30 %25–64 ans 43 %65 ans + 27 %
Logement
Propriétaires 93 %Locataires 6 %
Ménages d’une personne18 %
Ménages avec enfants33 %
Diplômés du supérieur37 %
6,5 %
Logements vacants
0,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
3
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Germigny-l'Évêque

11,3 °C
Température moyenne
727 mm
Précipitations / an
90 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
12
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Germigny-l'Évêque

Comment le climat de Germigny-l'Évêque évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
17 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur2 → 12 j×7,9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5
Risque de feu de forêt2 → 6 j×3,9
Sécheresse (sol sec)3 → 3 j+1
61 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Germigny-l'Évêque

Fait-il bon vivre à Germigny-l'Évêque ?

Germigny-l'Évêque obtient la note D de qualité de vie, soit la 30 556ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Germigny-l'Évêque ?

À Germigny-l'Évêque, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 908 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Germigny-l'Évêque ?

Le revenu médian des habitants de Germigny-l'Évêque est d’environ 32 140 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Germigny-l'Évêque arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Germigny-l'Évêque

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 352
Code postal77910
DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Code INSEE77203

Classements de Germigny-l'Évêque

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Qualité de vieD
#30 556 en France#190 Seine-et-Marne
CoûtD
#29 477 en France#221 Seine-et-Marne
ImmobilierC-
#12 623 en France#151 Seine-et-Marne
LoyersF
#33 345 en France#329 Seine-et-Marne
Fiscalité localeB-
#14 790 en France#163 Seine-et-Marne
RevenusA
#1 389 en France#65 Seine-et-Marne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD
#29 681 en France#419 Seine-et-Marne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC
#21 113 en France#119 Seine-et-Marne
Petite enfanceD
#29 855 en France#353 Seine-et-Marne
Commerces & restoC
#11 849 en France#215 Seine-et-Marne
Fibre (FTTH)A
#2 330 en France#23 Seine-et-Marne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC
#18 969 en France#282 Seine-et-Marne
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Seine-et-Marne
Dynamisme démographiqueB
#11 243 en France#193 Seine-et-Marne
Espaces naturelsC-
#24 979 en France#300 Seine-et-Marne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#24 882 en France#229 Seine-et-Marne

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Comparer Germigny-l'Évêque

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Données détaillées de Germigny-l'Évêque

Prix immobilierDétail à Germigny-l'ÉvêqueLoyersDétail à Germigny-l'ÉvêqueSécuritéDétail à Germigny-l'ÉvêqueÉcolesDétail à Germigny-l'ÉvêqueCommerces et servicesDétail à Germigny-l'ÉvêqueAccès aux soinsDétail à Germigny-l'ÉvêqueMarché de l’emploiDétail à Germigny-l'ÉvêqueFibreDétail à Germigny-l'ÉvêqueDynamisme démographiqueDétail à Germigny-l'ÉvêqueRésilience climatiqueDétail à Germigny-l'Évêque

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