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Creuse · 1 558 habitants

Gouzon (23) : où vivre, qualité de vie et prix

Gouzoncomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C-
Note globale
Qualité de vie
#24 969sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC-ImmobilierACommerces & restoB-CoûtA

Distinctions de Gouzon

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France
  • Loyers : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCELoyers : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Creuse2026#1CREUSEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Creuse

Vivre à Gouzon : ce qu’il faut savoir

Gouzon, commune de 1 558 habitants située dans la Creuse, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C-, 24 969ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A).

Ses points forts sont qualité de l'eau et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et performance énergétique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 672 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 890 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans la Creuse, pour l’immobilier, Gouzon se situe proche de la médiane du département, et le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Gouzon ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Investisseur
Rendement & prix →
B
Télétravail
Voir le classement →
B
Étudiant
Loyer studio : 10,3 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Gouzon

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison672 €/m²
10 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
2
Ventes d’appart. (12 m.)
28
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Gouzon

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Gouzon (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations5,777

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Gouzon

Détail →

Gouzon compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole maternellePublic
  • Ecole élémentairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Gouzon

Gouzon compte 1 558 habitants. La population y est plutôt âgée (25 % de moins de 25 ans, 41.4 % de 65 ans et plus). 18.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian24 890 €Source : Insee
+8 % vs Creuse·-3 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 52620111 58720161 56520221 5462028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 25 %25–64 ans 34 %65 ans + 41 %
Logement
Propriétaires 71 %Locataires 27 %
Ménages d’une personne41 %
Ménages avec enfants21 %
Diplômés du supérieur19 %
14,2 %
Logements vacants
-0,2 %
Croissance annuelle (6 ans)
7
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Gouzon

10,1 °C
Température moyenne
939 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
7
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Gouzon

Comment le climat de Gouzon évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
14 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur2 → 13 j×6,6
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,6
Risque de feu de forêt0 → 2 j+2
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j×1,6
55 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Gouzon

Fait-il bon vivre à Gouzon ?

Gouzon obtient la note C- de qualité de vie, soit la 24 969ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Gouzon ?

À Gouzon, le prix médian de l’immobilier est d’environ 672 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Gouzon ?

Le revenu médian des habitants de Gouzon est d’environ 24 890 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Gouzon (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Gouzon sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Gouzon

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 558
Code postal23230
DépartementCreuse
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE23093

Classements de Gouzon

Son rang sur chaque critère, en France et Creuse.

Qualité de vieC-
#24 969 en France#209 Creuse
CoûtA
#2 618 en France#108 Creuse
ImmobilierA
#843 en France#55 Creuse
LoyersA+
#526 en France#26 Creuse
Fiscalité localeC-
#23 112 en France#204 Creuse
RevenusC
#19 292 en France#29 Creuse
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC
#19 254 en France#251 Creuse
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC-
#23 208 en France#150 Creuse
Petite enfanceC
#22 196 en France#68 Creuse
Commerces & restoB-
#6 782 en France#14 Creuse
Fibre (FTTH)B
#11 526 en France#160 Creuse
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Creuse
Performance énergétiqueD+
#27 312 en France#58 Creuse
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC
#19 517 en France#100 Creuse
Espaces naturelsC
#19 709 en France#230 Creuse
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC+
#17 573 en France#190 Creuse

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Données détaillées de Gouzon

Prix immobilierDétail à GouzonLoyersDétail à GouzonSécuritéDétail à GouzonÉcolesDétail à GouzonCommerces et servicesDétail à GouzonAccès aux soinsDétail à GouzonMarché de l’emploiDétail à GouzonFibreDétail à GouzonDynamisme démographiqueDétail à GouzonRésilience climatiqueDétail à Gouzon

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