Tarn · 13 129 habitants
Distinctions de Graulhet
Ancienne capitale de la mégisserie et du cuir, Graulhet garde dans le Tarn la mémoire d'une industrie qui a façonné la ville. Aujourd'hui, son principal atout tient à l'immobilier : noté B (4773e rang national) avec des appartements autour de 1059 EUR le metre carre selon DVF, parmi les prix les plus doux de la région.
Cette accessibilité a un revers. La qualité de vie globale ressort à F et la sécurité à F également : ces notes, à présenter sans dramatiser, traduisent un positionnement très défavorable dans les comparatifs nationaux. Le revenu median s'établit à 20800 EUR, l'emploi décroche un D dans un bassin encore convalescent.
Le coût de la vie offre une compensation avec un C+, et la santé un C-. Pour qui cherche d'abord à devenir propriétaire sans s'endetter lourdement, Graulhet propose un rapport surface-prix difficile à égaler. C'est un arbitrage assumé entre budget logement maîtrisé et services à conforter.
La ville conviendra aux profils prioritairement attentifs au coût d'acquisition, prêts à composer avec un environnement urbain en reconstruction et une offre encore perfectible.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Graulhet affiche un prix médian d’environ 1 059 €/m² pour un appartement, soit 33 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-8,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Graulhet s’établit à 62,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Graulhet compte 10 établissements scolaires, dont 2 lycées.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Graulhet compte 13 129 habitants. La population y est plutôt âgée (31.9 % de moins de 25 ans, 32.9 % de 65 ans et plus). 17.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Graulhet évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Héritière d'un passé industriel lié au cuir, Graulhet affiche des appartements autour de 1059 EUR le metre carre selon DVF. Sa note immobilière B (4773e rang) en fait l'un des marchés les plus accessibles du Tarn.
Elle traduit un positionnement très défavorable de Graulhet dans le classement national sur l'ensemble des critères de cadre de vie. C'est un constat objectif à mettre en balance avec le faible coût du logement.
L'emploi est noté D, signe d'un bassin encore fragile depuis le déclin de la mégisserie. Le revenu median des ménages s'élève à environ 20800 EUR par an.
Surtout aux acquéreurs prioritairement guidés par le budget, désireux de devenir propriétaires à moindre coût et prêts à accepter des services et une sécurité encore à renforcer.
Son rang sur chaque critère, en France et Tarn.