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Haute-Saône · 5 365 habitants

Gray (70) : où vivre, qualité de vie et prix

Graycomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
D
Note globale
Qualité de vie
#29 159sur 34 920
SécuritéFÉcolesDAccès médecinA-ImmobilierBCommerces & restoACoûtB-

Distinctions de Gray

  • Écoles : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEÉcoles : top 5% des communes de France
  • Commerces & resto : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCECommerces & resto : top 5% des communes de France
  • Marché de l'emploi : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEMarché de l'emploi : top 5% des communes de France
  • Petite enfance : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEPetite enfance : top 10% des communes de France

Vivre à Gray : ce qu’il faut savoir

Gray, sous-préfecture de la Haute-Saône (70), s'étire sur les rives de la Saône au coeur d'un patrimoine baroque remarquable. Petite ville de caractère, elle conjugue une atmosphère historique avec un coût de la vie maîtrisé, noté B-. Le logement y est l'un de ses arguments forts : la note immobilier atteint B (rang #4773 national), avec un prix médian d'environ 1072 EUR/m2 pour un appartement, qui place Gray parmi les communes les plus abordables de France.

Côté santé, Gray brille avec une note A-, ce qui est notable pour une ville de cette dimension : l'accès aux soins y est nettement supérieur à la moyenne nationale, sans doute grâce à son statut de pôle de services pour les communes alentour. À l'inverse, la qualité de vie globale ne décroche qu'une note D, signe que l'ensemble des aménités du quotidien reste en deçà de ce que proposent les villes mieux classées du pays.

Le marché du travail constitue un point de vigilance, avec une note emploi D+ qui traduit un tissu économique local sous tension. Le revenu médian, de l'ordre de 19830 EUR, compte parmi les plus modestes de France et confirme un pouvoir d'achat contraint. La sécurité, notée F, place Gray dans un percentile national élevé en matière d'atteintes recensées : un constat à relativiser à l'échelle d'une petite ville, mais à prendre en compte. Les données écoles ressortent en D.

Gray s'adresse ainsi à ceux qui recherchent un cadre patrimonial bord de Saône et un immobilier très accessible, en acceptant un dynamisme économique limité. La qualité du système de santé local constitue un vrai plus pour les familles et les retraités sensibles à la proximité des soins.

Pour qui est faite Gray ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Investisseur
Rendement brut ~9,9 %
Rendement & prix →
B-
Étudiant
Loyer studio : 10,81 €/m²
Voir le classement →
C+
Télétravail
Prix 1 072 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Gray

Détail →

Le marché immobilier de Gray affiche un prix médian d’environ 1 072 €/m² pour un appartement, soit 30 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+37,5 %).

Prix médian appartement1 072 €/m²
+30 % vs Haute-Saône·-56 % vs France
Prix médian maison1 150 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
780 €2023986 €20241 072 €20251 274 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
33
Ventes d’appart. (12 m.)
31
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Gray

Détail →

La délinquance enregistrée à Gray s’établit à 73,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance73,3 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement1,865
Vols de véhicule2,423
Vols dans les véhicules2,61
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence9,32
Violences (hors famille)11,37
Violences intrafamiliales9,692
Destructions, dégradations12,675

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Gray

Détail →

Gray compte 14 établissements scolaires, dont 5 lycées, avec un taux de mention au Bac de 48 %.

3
Écoles
4
Collèges
5
Lycées
48 %
Mention au Bac
Taux de réussite au Bac91 %moyenne des lycées · source Éducation nationale
Lycées (5)
  • Lycée agricole privé Sainte-Marie de GrayPrivé
  • Lycée polyvalent Augustin CournotPublic
  • Lycée professionnel Henri FertetPublic
  • Lycée professionnel privé Saint-Pierre FourierPrivé
  • Section d'enseignement professionnel Augustin CournotPublic
Collèges (4)
  • Collège Robert et Sonia DelaunayPublic
  • Collège Romé de l'IslePublic
  • Collège privé Saint-Pierre Fourier Sainte Jeanne d'ArcPrivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert et Sonia DelaunayPublic
Écoles (3)
  • Ecole primaire Jeanne BarretPublic
  • Ecole primaire Saint-ExupéryPublic
  • Ecole primaire privée Saint Pierre FourierPrivé
Autres établissements (2)
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Gray
  • Institut médico-éducatif l'AurorePrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Gray

Gray compte 5 365 habitants. La population y est plutôt âgée (33.8 % de moins de 25 ans, 34.9 % de 65 ans et plus). 18.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian19 830 €Source : Insee
-21 % vs Haute-Saône·-23 % vs France
Taux de pauvreté30 %Source : Insee
Évolution de la population
5 87620115 48220165 45520225 4222028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 34 %25–64 ans 31 %65 ans + 35 %
Logement
Propriétaires 36 %Locataires 61 %
Ménages d’une personne50 %
Ménages avec enfants15 %
Diplômés du supérieur18 %
18,1 %
Logements vacants
-0,1 %
Croissance annuelle (6 ans)
9
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Gray

11,1 °C
Température moyenne
912 mm
Précipitations / an
85 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
13
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Gray

Comment le climat de Gray évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
28 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+4
Vagues de chaleur2 → 14 j×5,6
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 12 nuits×5,5
Risque de feu de forêt1 → 3 j+2
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
77 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Gray

L'immobilier est-il bon marché à Gray ?

Oui. La note immobilier est B (rang #4773 national), avec un prix médian autour de 1072 EUR/m2 pour un appartement, ce qui fait de Gray l'une des villes les plus abordables de France pour se loger.

L'offre de santé est-elle satisfaisante à Gray ?

Très bien notée, avec un A-. Pour une ville de sa taille, l'accès aux soins dépasse largement la moyenne nationale, Gray jouant un rôle de pôle médical pour la Haute-Saône environnante.

Que penser de la sécurité à Gray ?

La sécurité obtient la note F, ce qui correspond à un percentile national élevé pour les faits recensés. Sur une petite ville, ces chiffres doivent être lus avec mesure, mais ils méritent attention.

Le marché de l'emploi est-il dynamique ?

L'emploi est noté D+, signe d'un tissu économique sous tension. Le revenu médian, environ 19830 EUR, figure parmi les plus bas de France.

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Gray (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Gray sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Gray

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsÉcolesAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsMarché de l'emploiRésilience climatique

En bref

Population5 365
Code postal70100
DépartementHaute-Saône
RégionBourgogne-Franche-Comté
Code INSEE70279

Classements de Gray

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Saône.

Qualité de vieD
#29 159 en France#524 Haute-Saône
CoûtB-
#13 082 en France#424 Haute-Saône
ImmobilierB
#4 773 en France#95 Haute-Saône
LoyersB
#9 326 en France#349 Haute-Saône
Fiscalité localeD
#30 751 en France#531 Haute-Saône
RevenusF
#30 334 en France#435 Haute-Saône
SécuritéF
#16 978 en France#350 Haute-Saône
Risques naturelsD
#30 776 en France#529 Haute-Saône
ÉcolesD
#1 017 en France#5 Haute-Saône
Accès médecinA-
#5 413 en France#113 Haute-Saône
Petite enfanceA
#2 346 en France#160 Haute-Saône
Commerces & restoA
#1 235 en France#4 Haute-Saône
Fibre (FTTH)C
#19 923 en France#347 Haute-Saône
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB+
#7 504 en France#83 Haute-Saône
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC+
#18 286 en France#231 Haute-Saône
Espaces naturelsD
#29 121 en France#509 Haute-Saône
Marché de l'emploiD+
#1 566 en France#5 Haute-Saône
Résilience climatiqueB-
#14 092 en France#448 Haute-Saône

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Données détaillées de Gray

Prix immobilierDétail à GrayLoyersDétail à GraySécuritéDétail à GrayÉcolesDétail à GrayCommerces et servicesDétail à GrayAccès aux soinsDétail à GrayMarché de l’emploiDétail à GrayFibreDétail à GrayDynamisme démographiqueDétail à GrayRésilience climatiqueDétail à Gray

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