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Haute-Savoie · 1 504 habitants

Gruffy (74) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Gruffy →Données mises à jour en juin 2026
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C-
Note globale
Qualité de vie
#24 619sur 34 920
SécuritéD+Écolesn/dAccès médecinB+ImmobilierFCommerces & restoB-CoûtD-

Distinctions de Gruffy

  • Revenus : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERevenus : top 5% des communes de France

Vivre à Gruffy : ce qu’il faut savoir

Gruffy, commune de 1 504 habitants située en Haute-Savoie, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C-, 24 619ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D-).

Ses points forts sont résilience climatique et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt dynamisme démographique et fibre (ftth).

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 4 584 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 33 630 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Savoie, pour l’immobilier, Gruffy se situe 11 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Immobilier à Gruffy

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison4 584 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
4 015 €20234 099 €20244 185 €2025

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

19 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
14 €/m²
Loyer 3 pièces et +
4
Ventes d’appart. (12 m.)
11
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Gruffy

Détail →

La délinquance enregistrée à Gruffy s’établit à 9,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance9,3 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Gruffy

Détail →

Gruffy compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFYPublic
  • Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFYPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Gruffy

Gruffy compte 1 504 habitants. La population y est plutôt jeune (31.5 % de moins de 25 ans, 25.2 % de 65 ans et plus). 41.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.

Revenu médian33 630 €Source : Insee
≈ vs Haute-Savoie·+31 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 45520111 59020161 49720221 4092028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 32 %25–64 ans 43 %65 ans + 25 %
Logement
Propriétaires 81 %Locataires 17 %
Ménages d’une personne30 %
Ménages avec enfants31 %
Diplômés du supérieur41 %
5,8 %
Logements vacants
-1 %
Croissance annuelle (6 ans)
5
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Gruffy

9,3 °C
Température moyenne
1 363 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique4 / 5
Potentiel radon1 / 3
6
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Gruffy

Comment le climat de Gruffy évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
13 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+3
Vagues de chaleur2 → 15 j×8,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 8 nuits+8
Risque de feu de forêt0 → 0 j+0
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
60 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Gruffy

Fait-il bon vivre à Gruffy ?

Gruffy obtient la note C- de qualité de vie, soit la 24 619ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Gruffy ?

À Gruffy, le prix médian de l’immobilier est d’environ 4 584 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Gruffy est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Gruffy obtient la note D+ (30ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Gruffy ?

Le revenu médian des habitants de Gruffy est d’environ 33 630 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Gruffy arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Gruffy

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 504
Code postal74540
DépartementHaute-Savoie
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Code INSEE74138

Classements de Gruffy

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Savoie.

Qualité de vieC-
#24 619 en France#186 Haute-Savoie
CoûtD-
#31 221 en France#196 Haute-Savoie
ImmobilierF
#18 231 en France#153 Haute-Savoie
LoyersD-
#32 637 en France#23 Haute-Savoie
Fiscalité localeB+
#6 437 en France#227 Haute-Savoie
RevenusA+
#772 en France#134 Haute-Savoie
SécuritéD+
#13 856 en France#30 Haute-Savoie
Risques naturelsC+
#15 787 en France#155 Haute-Savoie
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB+
#7 857 en France#65 Haute-Savoie
Petite enfanceB-
#13 961 en France#57 Haute-Savoie
Commerces & restoB-
#6 782 en France#133 Haute-Savoie
Fibre (FTTH)D
#29 167 en France#114 Haute-Savoie
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC+
#15 504 en France#125 Haute-Savoie
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD+
#27 966 en France#265 Haute-Savoie
Espaces naturelsC+
#18 407 en France#66 Haute-Savoie
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB+
#5 745 en France#142 Haute-Savoie

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Données détaillées de Gruffy

Prix immobilierDétail à GruffyLoyersDétail à GruffySécuritéDétail à GruffyÉcolesDétail à GruffyCommerces et servicesDétail à GruffyAccès aux soinsDétail à GruffyMarché de l’emploiDétail à GruffyFibreDétail à GruffyDynamisme démographiqueDétail à GruffyRésilience climatiqueDétail à Gruffy

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