Creuse · 12 955 habitants
Distinctions de Guéret
Préfecture la moins peuplée de France, Guéret incarne la Creuse rurale dans ce qu'elle a de plus authentique. Loin de l'agitation des métropoles, la ville séduit par son immobilier exceptionnellement abordable : un B+ (3647e rang) et environ 977 EUR/m2 pour un appartement, parmi les prix les plus bas que l'on puisse trouver en France.
Ce coût de la vie maîtrisé, noté B-, est le principal argument de Guéret. Avec un revenu médian autour de 23040 EUR, le pouvoir d'achat immobilier y reste très favorable : on accède à la propriété pour des budgets impensables ailleurs. C'est une option sérieuse pour les retraités, les télétravailleurs ou les primo-accédants.
Le tableau est plus contrasté ailleurs. La qualité de vie globale ressort en D-, et la sécurité en F, soit un niveau de délinquance élevé en percentile national pour une ville de cette taille. La santé (C+) et les écoles (C-) restent dans la moyenne basse, et l'emploi obtient un C, reflet d'un bassin économique limité.
Guéret s'adresse à ceux qui privilégient le calme, la nature et un coût de la vie réduit, en acceptant une offre de services et d'emploi plus restreinte. Pour qui peut travailler à distance ou est déjà en retraite, l'équation financière est difficile à battre.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Guéret affiche un prix médian d’environ 977 €/m² pour un appartement, soit 43 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-0,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Guéret s’établit à 69,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Guéret compte 21 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 54 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Guéret compte 12 955 habitants. La population y est plutôt âgée (32 % de moins de 25 ans, 33 % de 65 ans et plus). 26.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Guéret évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Guéret est la préfecture la moins peuplée de France, au cœur d'une Creuse rurale peu tendue. L'immobilier y est noté B+ (3647e rang), avec un appartement autour de 977 EUR/m2, l'un des prix les plus bas du pays.
La sécurité est notée F, ce qui correspond à un percentile national élevé de délinquance pour une ville de cette taille. C'est un point faible à considérer, même si le contexte rural reste paisible au quotidien.
Aux retraités, télétravailleurs et primo-accédants qui cherchent un coût de la vie réduit (noté B-) et le calme de la campagne, en acceptant une offre d'emploi et de services plus limitée.
L'emploi est noté C, reflet d'un bassin économique modeste lié à la faible densité de la Creuse. Les débouchés existent mais restent limités, d'où l'intérêt du télétravail pour s'y installer.
Son rang sur chaque critère, en France et Creuse.