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Landes · 1 018 habitants

Josse (40) : où vivre, qualité de vie et prix

Jossecomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
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  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
8.8
Note globale
Qualité de vie
#4 416sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin7.5Immobilier3.7Commerces & resto7.6Coût4.4

Distinctions de Josse

  • Dynamisme démographique : top 5% des communes de France2026TOP 5%DYNAMISME Dynamisme démographique : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'eau : top 10% des communes de France2026TOP 10%QUALITÉ DEQualité de l'eau : top 10% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Josse — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Josse : ce qu’il faut savoir

Josse, commune de 1 018 habitants située dans les Landes, offre une excellente qualité de vie (note 8.8/10, 4 416ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût 4.4/10).

Ses points forts sont qualité de l'eau et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 767 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 060 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans les Landes, pour l’immobilier, Josse se situe 18 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Josse ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Expatrié
Voir le classement →
Jeune actif
33 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
Retraite
Accès médecin : 3,485 APL
Voir le classement →

Immobilier à Josse

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 767 €/m²
14 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
14
Ventes de maisons (12 m.)
6,2 %
Logements vacants
8
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Josse

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Josse (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Le détail des infractions n’est pas diffusé pour Josse (secret statistique sur les petites communes).

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Josse

Détail →

Josse compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Josse

Josse compte 1 018 habitants. La population y est plutôt jeune (33 % de moins de 25 ans, 24.6 % de 65 ans et plus). 28.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian25 060 €Source : Insee
≈ vs Landes·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
841201184320161 00320221 1912028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 42 %65 ans + 25 %
Logement
Propriétaires 81 %Locataires 18 %
Ménages d’une personne22 %
Ménages avec enfants31 %
Diplômés du supérieur29 %
2,9 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Josse

14,2 °C
Température moyenne
1 410 mm
Précipitations / an
87 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
4G · 2/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Potentiel radon1 / 3
11
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Josse

Comment le climat de Josse évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
22 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur1 → 4 j+4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)7 → 29 nuits×4
Risque de feu de forêt0 → 1 j+0
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
84 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Josse

Le maire de Josse est Christelle FERRANDIS, 45 ans (profession libérale). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).

Conseil municipal15mandat 2026–2032
Dette / habitant454 €encours OFGL
Épargne nette / hab.27 €autofinancement (OFGL)
Participation70,9 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Josse

Fait-il bon vivre à Josse ?

Josse obtient la note 8.8/10 en qualité de vie, soit la 4 416ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Josse ?

À Josse, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 767 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Josse ?

Le revenu médian des habitants de Josse est d’environ 25 060 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Josse (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Josse sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Josse

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)Qualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunales

En bref

Population1 018
Code postal40230
DépartementLandes
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE40129

Classements de Josse

Son rang sur chaque critère, en France et Landes.

Qualité de vie8.8
#4 416 en France#84 Landes
Coût4.4
#28 222 en France#275 Landes
Immobilier3.7
#16 312 en France#162 Landes
Loyers3.9
#29 711 en France#284 Landes
Fiscalité locale8.6
#5 460 en France#60 Landes
Revenus6.1
#18 739 en France#164 Landes
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels4.4
#28 945 en France#305 Landes
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin7.5
#10 758 en France#162 Landes
Petite enfance8.4
#6 699 en France#53 Landes
Commerces & resto7.6
#6 457 en France#70 Landes
Fibre (FTTH)6.9
#13 953 en France#107 Landes
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau10.0
#1 843 en France#57 Landes
Performance énergétique7.7
#9 777 en France#196 Landes
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique9.6
#1 022 en France#16 Landes
Espaces naturels4.4
#28 306 en France#290 Landes
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique7.1
#12 833 en France#39 Landes
Finances communales6.2
#19 130 en France#145 Landes

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Données détaillées de Josse

Prix immobilierDétail à JosseLoyersDétail à JosseSécuritéDétail à JosseÉcolesDétail à JosseCommerces et servicesDétail à JosseAccès aux soinsDétail à JosseMarché de l’emploiDétail à JosseFibreDétail à JosseDynamisme démographiqueDétail à JosseRésilience climatiqueDétail à Josse

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