Mayotte · 32 156 habitants

Koungou (976) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer KoungouDonnées mises à jour en juin 2026

Distinctions de Koungou

Vivre à Koungou : ce qu’il faut savoir

Située à Mayotte (976), Koungou est la deuxième commune de l'île avec environ 32 156 habitants, juste au nord de Mamoudzou, le chef-lieu. Territoire jeune et en très forte croissance démographique, elle illustre les dynamiques propres au 101e département français, où la population augmente rapidement et où les infrastructures peinent encore à suivre ce rythme soutenu.

Les indicateurs disponibles sont volontairement limités. La plupart des données ne sont pas diffusées pour Koungou : coût de la vie, écoles, santé, emploi, revenu médian et immobilier restent non renseignés, Mayotte étant notamment hors du périmètre DVF. La qualité de vie est estimée à D- et la sécurité à D-, dans un contexte insulaire spécifique. La fibre, notée F, reflète un déploiement numérique encore très partiel.

Par honnêteté, nous nous gardons d'extrapoler des chiffres absents. Koungou se caractérise avant tout par sa jeunesse, sa proximité avec Mamoudzou et son rôle de commune en plein essor. Toute personne envisageant une installation gagnera à se renseigner localement, les sources statistiques nationales couvrant encore imparfaitement ce territoire ultramarin.

Pour qui est faite Koungou ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Immobilier à Koungou

Détail
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
n/d
Loyer studio / 1-2 p.
n/d
Loyer 3 pièces et +
n/d
Ventes d’appart. (12 m.)
n/d
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Koungou

Détail

La délinquance enregistrée à Koungou s’établit à 42,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance42,9 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement8,629
Vols de véhicule1,524
Vols dans les véhicules0,902
Vols violents sans arme0,84
Vols sans violence3,67
Violences (hors famille)8,117
Violences intrafamiliales3,079
Destructions, dégradations7,65

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Koungou

Détail

Koungou compte 32 établissements scolaires.

26
Écoles
4
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Collèges (4)
  • Collège Frédéric d'AcheryPublic
  • Collège de MajicavoPublic
  • SEGPA du collège de KoungouPublic
  • SEGPA du collège de MajicavoPublic
Écoles (26)
  • Ecole maternelle publique MaraicherPublic
  • Ecole maternelle publique de KanganiPublic
  • Ecole maternelle publique de KoungouPublic
  • Ecole maternelle publique de Koungou PlateauPublic
  • Ecole maternelle publique de Majicavo KoropaPublic
  • Ecole maternelle publique de Majicavo LamirPublic
  • Ecole maternelle publique de TrevaniPublic
  • Ecole primaire privée Je veux savoirPrivé
  • Ecole primaire publique de LongoniPublic
  • Ecole primaire publique de Longoni BassinPublic
  • Ecole primaire publique de Majicavo Koropa 2APublic
  • Ecole primaire publique de Majicavo Koropa 2BPublic
  • Ecole élémentaire publique Koungou Baobab 2Public
  • Ecole élémentaire publique Koungou de Baobab 1Public
  • Ecole élémentaire publique Majicavo Koropa 3APublic
  • Ecole élémentaire publique Majicavo Koropa 3BPublic
  • Ecole élémentaire publique MaraîcherPublic
  • Ecole élémentaire publique de KanganiPublic
  • Ecole élémentaire publique de Koungou MairiePublic
  • Ecole élémentaire publique de Koungou PlagePublic
  • Ecole élémentaire publique de Koungou Plateau 1Public
  • Ecole élémentaire publique de Koungou Plateau 2Public
  • Ecole élémentaire publique de Majicavo Koropa 1APublic
  • Ecole élémentaire publique de Majicavo Koropa 1BPublic
  • Ecole élémentaire publique de Majicavo LamirPublic
  • Ecole élémentaire publique de TrévaniPublic
Autres établissements (2)
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Koungou Nord
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Koungou Sud

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Koungou

Koungou compte 32 156 habitants. Tendance : peu de construction neuve.

Revenu médiann/dSource : Insee
Taux de pauvretén/dSource : Insee
n/d
Logements vacants
n/d
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Koungou

27 °C
Température moyenne
1 202 mm
Précipitations / an
83 %
Espaces naturels
2 787 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Potentiel radon3 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Koungou

Comment le climat de Koungou évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
194 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur extrême
ChaleurFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
0
2030
1
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 1 j+1
365 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Koungou

Où se situe Koungou ?

Koungou se trouve à Mayotte (département 976), juste au nord de Mamoudzou, le chef-lieu. C'est la deuxième commune de l'île en population, avec environ 32 156 habitants.

Pourquoi peu de données sont-elles disponibles ?

Mayotte est couverte de façon partielle par les statistiques nationales et reste notamment hors du périmètre DVF pour l'immobilier. Coût, santé, écoles, emploi et revenu ne sont donc pas diffusés pour Koungou.

Koungou est-elle une commune en croissance ?

Oui. Comme l'ensemble de Mayotte, c'est un territoire jeune connaissant une très forte croissance démographique, avec des infrastructures en cours d'adaptation à cette dynamique.

Quel est l'état du déploiement de la fibre ?

La fibre est notée F, ce qui traduit un déploiement numérique encore très partiel sur la commune, à l'image des contraintes d'équipement de l'île.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Koungou arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Classements de Koungou

Son rang sur chaque critère, en France et Mayotte.

Coût
donnée non disponible
Immobilier
donnée non disponible
Loyers
donnée non disponible
Fiscalité locale
donnée non disponible
Revenus
donnée non disponible
Écoles
donnée non disponible
Accès médecin
donnée non disponible
Petite enfance
donnée non disponible
Commerces & restoA
Train
donnée non disponible
EnsoleillementA+
Qualité de l'eau
donnée non disponible
Performance énergétique
donnée non disponible
Qualité de l'air
donnée non disponible
Dynamisme démographique
donnée non disponible
Marché de l'emploi
donnée non disponible
Résilience climatique
donnée non disponible

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