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Eure-et-Loir · 178 habitants

La Gaudaine (28) : où vivre, qualité de vie et prix

La Gaudainecomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
8.2
Note globale
Qualité de vie
#7 744sur 34 920
Sécurité10.0Écolesn/dAccès médecin5.4Immobiliern/dCommerces & reston/dCoût9.3

Distinctions de La Gaudaine

  • Loyers : top 10% des communes de France2026TOP 10%LOYERSLoyers : top 10% des communes de France
  • Coût : top 10% des communes de France2026TOP 10%COÛTCoût : top 10% des communes de France
  • Sécurité : note 10.0202610.0SÉCURITÉSécurité : note 10.0

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de La Gaudaine — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à La Gaudaine : ce qu’il faut savoir

La Gaudaine, commune de 178 habitants située en Eure-et-Loir, offre une excellente qualité de vie (note 8.2/10, 7 744ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût 9.3/10).

Ses points forts sont sécurité et qualité de l'eau. Les aspects à surveiller concernent plutôt climat estival et fibre (ftth).

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 27 740 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Eure-et-Loir, le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite La Gaudaine ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Primo-accédant
Voir le classement →
Résidence secondaire
Voir le classement →
Étudiant
Loyer studio : 9,72 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à La Gaudaine

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
10 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
3
Ventes de maisons (12 m.)
4,2 %
Logements vacants
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à La Gaudaine

Détail →

La délinquance enregistrée à La Gaudaine s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à La Gaudaine

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées

Aucun établissement scolaire n’est recensé à La Gaudaine dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de La Gaudaine

La Gaudaine compte 178 habitants. La population y est plutôt âgée (26.8 % de moins de 25 ans, 33.5 % de 65 ans et plus). 37 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.

Revenu médian27 740 €Source : Insee
+3 % vs Eure-et-Loir·+8 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1752011178201617920221802028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 27 %25–64 ans 40 %65 ans + 34 %
Logement
Propriétaires 87 %Locataires 11 %
Ménages d’une personne27 %
Ménages avec enfants33 %
Diplômés du supérieur37 %
0,1 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à La Gaudaine

11,3 °C
Température moyenne
748 mm
Précipitations / an
96 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon1 / 3
3
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à La Gaudaine

Comment le climat de La Gaudaine évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
14 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 3 j+3
Vagues de chaleur2 → 13 j×8,8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 6 nuits×6,3
Risque de feu de forêt2 → 5 j×3,1
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
51 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de La Gaudaine

Le maire de La Gaudaine est Daniel BOUYGUES, 79 ans (ancien cadre). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers centre.

Conseil municipal11mandat 2026–2032
Dette / habitant340 €encours OFGL
Épargne nette / hab.150 €autofinancement (OFGL)
Participation68,9 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur La Gaudaine

Fait-il bon vivre à La Gaudaine ?

La Gaudaine obtient la note 8.2/10 en qualité de vie, soit la 7 744ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

La Gaudaine est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, La Gaudaine obtient la note 10.0/10 (71ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à La Gaudaine ?

Le revenu médian des habitants de La Gaudaine est d’environ 27 740 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de La Gaudaine (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez La Gaudaine sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de La Gaudaine

LoyersFiscalitélocaleRevenusSécuritéRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population178
Code postal28400
DépartementEure-et-Loir
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE28175

Classements de La Gaudaine

Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.

Qualité de vie8.2
#7 744 en France#53 Eure-et-Loir
Coût9.3
#2 471 en France#3 Eure-et-Loir
Immobilier—
donnée non disponible
Loyers9.3
#2 521 en France#8 Eure-et-Loir
Fiscalité locale7.4
#11 554 en France#51 Eure-et-Loir
Revenus7.9
#8 155 en France#150 Eure-et-Loir
Sécurité10.0
#6 562 en France#71 Eure-et-Loir
Risques naturels8.9
#6 246 en France#196 Eure-et-Loir
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin5.4
#24 883 en France#155 Eure-et-Loir
Petite enfance5.9
#22 829 en France#268 Eure-et-Loir
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)5.1
#25 958 en France#305 Eure-et-Loir
Train—
donnée non disponible
Climat estival5.3
#25 118 en France#350 Eure-et-Loir
Qualité de l'eau10.0
#6 762 en France#180 Eure-et-Loir
Performance énergétique7.7
#9 976 en France#48 Eure-et-Loir
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique6.6
#16 840 en France#164 Eure-et-Loir
Espaces naturels7.5
#10 901 en France#137 Eure-et-Loir
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique6.9
#14 106 en France#42 Eure-et-Loir
Finances communales6.6
#15 816 en France#185 Eure-et-Loir
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique5.0
#29 408 en France#328 Eure-et-Loir

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Données détaillées de La Gaudaine

Prix immobilierDétail à La GaudaineLoyersDétail à La GaudaineSécuritéDétail à La GaudaineÉcolesDétail à La GaudaineCommerces et servicesDétail à La GaudaineAccès aux soinsDétail à La GaudaineMarché de l’emploiDétail à La GaudaineFibreDétail à La GaudaineDynamisme démographiqueDétail à La GaudaineRésilience climatiqueDétail à La Gaudaine

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