Nord · 21 790 habitants
Distinctions de La Madeleine
Banlieue chic et residentielle accolee a Lille, La Madeleine seduit pres de 21 790 habitants par son cadre urbain soigne et sa proximite immediate du centre lillois. Avec un revenu median de 28 500 EUR par an, la commune affiche un profil aise qui se reflete dans la tension de son marche immobilier et le niveau eleve de ses prestations.
Son atout maitre est la sante, notee A : l'offre medicale y est excellente, portee par l'ecosysteme hospitalier de la metropole lilloise. Le revers de cette attractivite se lit dans le cout de la vie, evalue a F, et dans un immobilier tendu (D-) avec un appartement autour de 3 182 EUR/m2, l'un des plus chers à l’échelle nationale. Habiter La Madeleine se merite financierement.
Le bilan reste contraste : la qualite de vie est notee C-, l'emploi C+ grace au bassin lillois, mais les ecoles (D-) et la securite (D-) tirent la moyenne vers le bas, un profil frequent pour une commune dense de premiere couronne. La fibre (B-) offre une bonne connectivite. La Madeleine vise les menages aises cherchant un cadre residentiel a deux pas de Lille.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de La Madeleine affiche un prix médian d’environ 3 182 €/m² pour un appartement, soit 52 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-0,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à La Madeleine s’établit à 53,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
La Madeleine compte 15 établissements scolaires, dont 1 lycée, avec un taux de mention au Bac de 46 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
La Madeleine compte 21 790 habitants. La population y est plutôt jeune (37.9 % de moins de 25 ans, 20.8 % de 65 ans et plus). 54.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de La Madeleine évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec un appartement autour de 3 182 EUR/m2 et un cout de la vie note F, La Madeleine est l'une des communes les plus cheres à l’échelle nationale. Son statut de banlieue chic et residentielle de Lille explique cette tension.
Excellente : la sante obtient la note A, le meilleur indicateur de la commune. Elle profite de l'ecosysteme hospitalier dense de la metropole lilloise toute proche.
Le revenu median atteint environ 28 500 EUR par an, un niveau eleve qui confirme le profil aise de cette banlieue residentielle de Lille.
Ce sont les points faibles : les ecoles et la securite sont notees D-, un profil courant pour une commune dense de premiere couronne. Ces criteres meritent un examen attentif selon votre quartier.
Son rang sur chaque critère, en France et Nord.