Haute-Garonne · 8 511 habitants
Distinctions de La Salvetat-Saint-Gilles
Posée dans la couronne ouest de Toulouse, La Salvetat-Saint-Gilles vit au rythme de la métropole sans en avoir la densité. Le marché de l'emploi profite directement du bassin toulousain, ce qui vaut à la commune une note solide de B+ (410e rang national) et un revenu médian confortable de 30 260 euros par foyer. C'est une adresse de cadres et d'actifs qui veulent la ville à portée de voiture sans en payer le loyer.
Le revers de cette attractivité se lit dans le coût de la vie, noté F : vivre ici pèse sur le budget, à commencer par le logement. L'appartement s'échange autour de 2 579 euros le mètre carré selon les données DVF, un tarif raisonnable face à Toulouse intra-muros mais déjà soutenu pour une banlieue. L'immobilier global reçoit un D, signe d'un parc tendu où la demande dépasse l'offre.
Côté qualité de vie, la note B- traduit un équilibre honnête : commerces de proximité, écoles, espaces verts. La santé décroche un excellent A grâce à la proximité de l'offre médicale de l'agglomération. La sécurité (D) reste dans la moyenne haute des communes périurbaines toulousaines, sans alarmisme particulier. Les écoles ne sont pas notées faute de données diffusées.
En résumé, La Salvetat-Saint-Gilles s'adresse à ceux qui travaillent autour de Toulouse et acceptent un coût de la vie élevé en échange d'un accès rapide à l'emploi et aux services de santé. Un choix pragmatique de banlieue active plutôt qu'une recherche de calme ou d'économies.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de La Salvetat-Saint-Gilles affiche un prix médian d’environ 2 579 €/m² pour un appartement, soit 5 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à La Salvetat-Saint-Gilles s’établit à 32,7 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
La Salvetat-Saint-Gilles compte 7 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
La Salvetat-Saint-Gilles compte 8 511 habitants. La population y est plutôt jeune (35.9 % de moins de 25 ans, 19.8 % de 65 ans et plus). 42.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de La Salvetat-Saint-Gilles évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui. Le coût de la vie est noté F et l'immobilier D. Un appartement se négocie autour de 2 579 euros le mètre carré (DVF), un niveau soutenu pour une banlieue, mais inférieur à Toulouse intra-muros.
L'emploi. Adossée au bassin toulousain, elle obtient un B+ (410e rang) et un revenu médian de 30 260 euros, ce qui en fait une adresse d'actifs et de cadres travaillant dans la métropole.
Très bonne : la santé est notée A, portée par la proximité immédiate de l'offre médicale de l'agglomération toulousaine.
La sécurité reçoit un D, soit un niveau dans la moyenne des communes périurbaines de l'ouest toulousain. Rien d'exceptionnel, mais à vérifier selon le quartier visé.
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.