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Isère · 2 389 habitants

Le Cheylas (38) : où vivre, qualité de vie et prix

Le Cheylascomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
7.3
Note globale
Qualité de vie
#11 719sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin8.8Immobilier3.4Commerces & resto1.0Coût3.2

Distinctions de Le Cheylas

  • Petite enfance : top 5% des communes de France2026TOP 5%PETITE ENFPetite enfance : top 5% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Le Cheylas — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Le Cheylas : ce qu’il faut savoir

Le Cheylas, commune de 2 389 habitants située en Isère, offre une bonne qualité de vie (note 7.3/10, 11 719ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 3.2/10).

Ses points forts sont petite enfance et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et commerces & resto.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 932 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 29 470 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Isère, pour l’immobilier, Le Cheylas se situe 17 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Immobilier à Le Cheylas

Détail →

Le marché immobilier de Le Cheylas affiche un prix médian d’environ 2 932 €/m² pour un appartement, soit 17 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+24 %).

Prix médian appartement2 932 €/m²
+17 % vs Isère·+20 % vs France
Prix médian maison2 956 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
2 365 €20232 254 €20242 932 €20253 284 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

15 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
6
Ventes d’appart. (12 m.)
10
Ventes de maisons (12 m.)
3,9 %
Logements vacants
66
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Le Cheylas

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Le Cheylas (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logement2,4
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales1,2
Destructions, dégradations2,6

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Le Cheylas

Détail →

Le Cheylas compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (2)
  • Ecole primaire BelledonnePublic
  • Ecole primaire ChartreusePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Le Cheylas

Le Cheylas compte 2 389 habitants. La population y est plutôt jeune (32.7 % de moins de 25 ans, 24 % de 65 ans et plus). 33.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, forte construction neuve.

Revenu médian29 470 €Source : Insee
+5 % vs Isère·+15 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2 68020112 58620162 37220222 1802028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 43 %65 ans + 24 %
Logement
Propriétaires 74 %Locataires 25 %
Ménages d’une personne26 %
Ménages avec enfants35 %
Diplômés du supérieur34 %
-1,4 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Le Cheylas

1 122 mm
Précipitations / an
78 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique4 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
4
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Le Cheylas

Comment le climat de Le Cheylas évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
28 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 4 j+3
Vagues de chaleur2 → 16 j×9,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 7 nuits+7
Risque de feu de forêt0 → 1 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
82 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Le Cheylas

Le maire de Le Cheylas est Pierre BARUZZI, 60 ans (cadre administratif et commercial d'entreprise). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).

Conseil municipal19mandat 2026–2032
Dette / habitant55 €encours OFGL
Épargne nette / hab.366 €autofinancement (OFGL)
Participation66,7 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Le Cheylas

Fait-il bon vivre à Le Cheylas ?

Le Cheylas obtient la note 7.3/10 en qualité de vie, soit la 11 719ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Le Cheylas ?

À Le Cheylas, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 932 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Le Cheylas ?

Le revenu médian des habitants de Le Cheylas est d’environ 29 470 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Le Cheylas (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Le Cheylas sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Le Cheylas

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population2 389
Code postal38570
DépartementIsère
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Code INSEE38100

Classements de Le Cheylas

Son rang sur chaque critère, en France et Isère.

Qualité de vie7.3
#11 719 en France#127 Isère
Coût3.2
#31 338 en France#341 Isère
Immobilier3.4
#16 640 en France#277 Isère
Loyers3.7
#30 287 en France#341 Isère
Fiscalité locale6.6
#15 846 en France#220 Isère
Revenus8.8
#3 930 en France#148 Isère
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels8.2
#7 642 en France#149 Isère
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin8.8
#4 429 en France#83 Isère
Petite enfance9.6
#990 en France#49 Isère
Commerces & resto1.0
#11 934 en France#306 Isère
Fibre (FTTH)6.2
#19 959 en France#253 Isère
Train—
donnée non disponible
Climat estival7.2
#12 424 en France#379 Isère
Qualité de l'eau6.0
#10 933 en France#243 Isère
Performance énergétique8.9
#3 836 en France#20 Isère
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique3.7
#30 553 en France#491 Isère
Espaces naturels3.1
#31 747 en France#431 Isère
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique7.4
#11 364 en France#83 Isère
Finances communales8.4
#6 127 en France#43 Isère
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.2
#5 227 en France#139 Isère

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Données détaillées de Le Cheylas

Prix immobilierDétail à Le CheylasLoyersDétail à Le CheylasSécuritéDétail à Le CheylasÉcolesDétail à Le CheylasCommerces et servicesDétail à Le CheylasAccès aux soinsDétail à Le CheylasMarché de l’emploiDétail à Le CheylasFibreDétail à Le CheylasDynamisme démographiqueDétail à Le CheylasRésilience climatiqueDétail à Le Cheylas

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