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Orne · 208 habitants

Le Grais (61) : où vivre, qualité de vie et prix

Le Graiscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
A-
Note globale
Qualité de vie
#4 716sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinCImmobiliern/dCommerces & reston/dCoûtA-

Distinctions de Le Grais

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Loyers : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCELoyers : top 5% des communes de France
  • Risques naturels : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERisques naturels : top 5% des communes de France
  • Sécurité : 1ʳᵉ commune Orne2026#1ORNESécurité : 1ʳᵉ commune Orne

Vivre à Le Grais : ce qu’il faut savoir

Le Grais, commune de 208 habitants située dans l'Orne, offre une excellente qualité de vie (note A-, 4 716ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A-).

Ses points forts sont sécurité et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et petite enfance.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 23 200 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l'Orne, le revenu médian y est 7 % en dessous de la médiane du département.

Le Grais figure notamment 1ᵉ dans l'Orne pour sécurité.

Pour qui est faite Le Grais ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

A-
Résidence secondaire
Voir le classement →
B
Étudiant
Loyer studio : 8,72 €/m²
Voir le classement →
B
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Le Grais

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
9 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
2
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Le Grais

Détail →

La délinquance enregistrée à Le Grais s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Le Grais

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Le Grais dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Le Grais

Le Grais compte 208 habitants. La population y est plutôt jeune (30.6 % de moins de 25 ans, 29.1 % de 65 ans et plus). 26.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.

Revenu médian23 200 €Source : Insee
-7 % vs Orne·-10 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2182011199201620620222142028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 31 %25–64 ans 40 %65 ans + 29 %
Logement
Propriétaires 76 %Locataires 22 %
Ménages d’une personne33 %
Ménages avec enfants22 %
Diplômés du supérieur26 %
13,2 %
Logements vacants
0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Le Grais

921 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Potentiel radon3 / 3
2
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Le Grais

Comment le climat de Le Grais évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
8 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
2
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 2 j+1
Vagues de chaleur1 → 11 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)0 → 3 nuits+3
Risque de feu de forêt1 → 2 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
36 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Le Grais

Fait-il bon vivre à Le Grais ?

Le Grais obtient la note A- de qualité de vie, soit la 4 716ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Le Grais est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Le Grais obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Le Grais ?

Le revenu médian des habitants de Le Grais est d’environ 23 200 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Le Grais (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Le Grais sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Le Grais

LoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population208
Code postal61600
DépartementOrne
RégionNormandie
Code INSEE61195

Classements de Le Grais

Son rang sur chaque critère, en France et Orne.

Qualité de vieA-
#4 716 en France#24 Orne
CoûtA-
#4 013 en France#91 Orne
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersA+
#526 en France#9 Orne
Fiscalité localeC
#19 288 en France#239 Orne
RevenusD
#26 053 en France#285 Orne
SécuritéA+
#1 en France#1 Orne
Risques naturelsA+
#699 en France#1 Orne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC
#21 113 en France#214 Orne
Petite enfanceC-
#23 986 en France#301 Orne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C
#22 274 en France#85 Orne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB-
#14 467 en France#55 Orne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#10 216 en France#56 Orne
Espaces naturelsB-
#12 561 en France#104 Orne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueA-
#4 703 en France#26 Orne

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Données détaillées de Le Grais

Prix immobilierDétail à Le GraisLoyersDétail à Le GraisSécuritéDétail à Le GraisÉcolesDétail à Le GraisCommerces et servicesDétail à Le GraisAccès aux soinsDétail à Le GraisMarché de l’emploiDétail à Le GraisFibreDétail à Le GraisDynamisme démographiqueDétail à Le GraisRésilience climatiqueDétail à Le Grais

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