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Yvelines · 6 332 habitants

Le Mesnil-le-Roi (78) : où vivre, qualité de vie et prix

Le Mesnil-le-Roicomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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  • Avis
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  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
3.4
Note globale
Qualité de vie
#30 949sur 34 920
Sécurité4.0Écolesn/dAccès médecin3.5Immobilier2.1Commerces & resto4.0Coût3.2

Distinctions de Le Mesnil-le-Roi

  • Revenus : top 1% des communes de France2026TOP 1%REVENUSRevenus : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%QUALITÉ DEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Marché de l'emploi : top 1% des communes de France2026TOP 1%MARCHÉ DE Marché de l'emploi : top 1% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Le Mesnil-le-Roi — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Le Mesnil-le-Roi : ce qu’il faut savoir

Le Mesnil-le-Roi, commune de 6 332 habitants située dans les Yvelines, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 3.4/10, 30 949ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 3.2/10).

Ses points forts sont marché de l'emploi et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 4 015 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 39 890 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 5,1 %.

Par rapport aux autres communes dans les Yvelines, pour l’immobilier, Le Mesnil-le-Roi se situe 11 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Immobilier à Le Mesnil-le-Roi

Détail →

Le marché immobilier de Le Mesnil-le-Roi affiche un prix médian d’environ 4 015 €/m² pour un appartement, soit 11 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-12,1 %).

Prix médian appartement4 015 €/m²
+11 % vs Yvelines·+64 % vs France
Prix médian maison6 043 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
4 567 €20233 987 €20244 015 €20253 772 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

21 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
20 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
23
Ventes d’appart. (12 m.)
45
Ventes de maisons (12 m.)
5,2 %
Logements vacants
6
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Le Mesnil-le-Roi

Détail →

La délinquance enregistrée à Le Mesnil-le-Roi s’établit à 31,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance31,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logement1,1
Vols de véhicule0,2
Vols dans les véhicules0,4
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence0,4
Violences (hors famille)0,3
Violences intrafamiliales0,4
Destructions, dégradations0,6

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Le Mesnil-le-Roi

Détail →

Le Mesnil-le-Roi compte 3 établissements scolaires.

3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (3)
  • Ecole élémentaire Jean JaurèsPublic
  • Ecole maternelle Jean JaurèsPublic
  • Ecole primaire Clos de La SallePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Le Mesnil-le-Roi

Le Mesnil-le-Roi compte 6 332 habitants. La population y est plutôt jeune (34.6 % de moins de 25 ans, 26.5 % de 65 ans et plus). 57.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian39 890 €Source : Insee
+19 % vs Yvelines·+55 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
6 40820116 27620166 34020226 4162028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 35 %25–64 ans 39 %65 ans + 27 %
Logement
Propriétaires 68 %Locataires 31 %
Ménages d’une personne26 %
Ménages avec enfants36 %
Diplômés du supérieur58 %
0,2 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Le Mesnil-le-Roi

12,5 °C
Température moyenne
667 mm
Précipitations / an
54 %
Espaces naturels
Moyen (2/6)
Qualité de l’air
5G · 2/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon1 / 3
7
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Le Mesnil-le-Roi

Comment le climat de Le Mesnil-le-Roi évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
18 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 11 j×11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 14 nuits×4
Risque de feu de forêt2 → 6 j×3,3
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j×1,8
62 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Le Mesnil-le-Roi

Le maire de Le Mesnil-le-Roi est Aline BILLET, 55 ans (profession de l'information, des arts et des spectacles). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).

Conseil municipal29mandat 2026–2032
Dette / habitant121 €encours OFGL
Épargne nette / hab.157 €autofinancement (OFGL)
Participation71 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Le Mesnil-le-Roi

Fait-il bon vivre à Le Mesnil-le-Roi ?

Le Mesnil-le-Roi obtient la note 3.4/10 en qualité de vie, soit la 30 949ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Le Mesnil-le-Roi ?

À Le Mesnil-le-Roi, le prix médian de l’immobilier est d’environ 4 015 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Le Mesnil-le-Roi est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Le Mesnil-le-Roi obtient la note 4.0/10 (33ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Le Mesnil-le-Roi ?

Le revenu médian des habitants de Le Mesnil-le-Roi est d’environ 39 890 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Le Mesnil-le-Roi (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Le Mesnil-le-Roi sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Le Mesnil-le-Roi

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusSécuritéRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalPerformanceénergétiqueQualitéde l'airDynamismedémographiqueEspacesnaturelsMarché del'emploiRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population6 332
Code postal78600
DépartementYvelines
RégionÎle-de-France
Code INSEE78396

Classements de Le Mesnil-le-Roi

Son rang sur chaque critère, en France et Yvelines.

Qualité de vie3.4
#30 949 en France#191 Yvelines
Coût3.2
#31 279 en France#197 Yvelines
Immobilier2.1
#17 921 en France#185 Yvelines
Loyers1.3
#34 569 en France#216 Yvelines
Fiscalité locale8.9
#3 664 en France#151 Yvelines
Revenus9.9
#191 en France#34 Yvelines
Sécurité4.0
#14 591 en France#33 Yvelines
Risques naturels6.2
#19 353 en France#128 Yvelines
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin3.5
#30 541 en France#221 Yvelines
Petite enfance7.1
#12 847 en France#29 Yvelines
Commerces & resto4.0
#4 902 en France#90 Yvelines
Fibre (FTTH)7.9
#9 157 en France#127 Yvelines
Train—
donnée non disponible
Climat estival6.6
#15 535 en France#15 Yvelines
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétique6.3
#17 723 en France#172 Yvelines
Qualité de l'air9.8
#197 en France#54 Yvelines
Dynamisme démographique6.8
#14 631 en France#143 Yvelines
Espaces naturels1.8
#33 823 en France#217 Yvelines
Marché de l'emploi9.6
#71 en France#12 Yvelines
Résilience climatique6.0
#21 535 en France#244 Yvelines
Finances communales8.0
#8 210 en France#59 Yvelines
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.4
#1 824 en France#61 Yvelines

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Données détaillées de Le Mesnil-le-Roi

Prix immobilierDétail à Le Mesnil-le-RoiLoyersDétail à Le Mesnil-le-RoiSécuritéDétail à Le Mesnil-le-RoiÉcolesDétail à Le Mesnil-le-RoiCommerces et servicesDétail à Le Mesnil-le-RoiAccès aux soinsDétail à Le Mesnil-le-RoiMarché de l’emploiDétail à Le Mesnil-le-RoiFibreDétail à Le Mesnil-le-RoiDynamisme démographiqueDétail à Le Mesnil-le-RoiRésilience climatiqueDétail à Le Mesnil-le-Roi

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