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Eure-et-Loir · 565 habitants

Le Mesnil-Simon (28) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Le Mesnil-Simon →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
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C+
Note globale
Qualité de vie
#17 286sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinD+ImmobilierC-Commerces & reston/dCoûtD+

Distinctions de Le Mesnil-Simon

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Risques naturels : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERisques naturels : top 5% des communes de France

Vivre à Le Mesnil-Simon : ce qu’il faut savoir

Le Mesnil-Simon, commune de 565 habitants située en Eure-et-Loir, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 17 286ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D+).

Ses points forts sont sécurité et qualité de l'eau. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 891 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 30 470 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Eure-et-Loir, pour l’immobilier, Le Mesnil-Simon se situe proche de la médiane du département, et le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Le Mesnil-Simon figure notamment 1ᵉ en Eure-et-Loir pour sécurité.

Pour qui est faite Le Mesnil-Simon ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Résidence secondaire
Voir le classement →
B-
Retraite
Accès médecin : 2,052 APL
Voir le classement →
C+
Primo-accédant
Voir le classement →

Immobilier à Le Mesnil-Simon

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 891 €/m²
17 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
9
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Le Mesnil-Simon

Détail →

La délinquance enregistrée à Le Mesnil-Simon s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement0
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Le Mesnil-Simon

Détail →

Le Mesnil-Simon compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole élémentairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Le Mesnil-Simon

Le Mesnil-Simon compte 565 habitants. La population y est plutôt jeune (36.5 % de moins de 25 ans, 18.1 % de 65 ans et plus). 30.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.

Revenu médian30 470 €Source : Insee
+13 % vs Eure-et-Loir·+19 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
5422011593201656920225462028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 37 %25–64 ans 45 %65 ans + 18 %
Logement
Propriétaires 90 %Locataires 9 %
Ménages d’une personne17 %
Ménages avec enfants45 %
Diplômés du supérieur31 %
6,6 %
Logements vacants
-0,7 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Le Mesnil-Simon

11,1 °C
Température moyenne
572 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
2
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Le Mesnil-Simon

Comment le climat de Le Mesnil-Simon évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
13 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 11 j×8,5
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 7 nuits×6,1
Risque de feu de forêt2 → 6 j×2,6
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j×1,7
48 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Le Mesnil-Simon

Fait-il bon vivre à Le Mesnil-Simon ?

Le Mesnil-Simon obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 17 286ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Le Mesnil-Simon ?

À Le Mesnil-Simon, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 891 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Le Mesnil-Simon est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Le Mesnil-Simon obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Le Mesnil-Simon ?

Le revenu médian des habitants de Le Mesnil-Simon est d’environ 30 470 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Le Mesnil-Simon arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Le Mesnil-Simon

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population565
Code postal28260
DépartementEure-et-Loir
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE28247

Classements de Le Mesnil-Simon

Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.

Qualité de vieC+
#17 286 en France#131 Eure-et-Loir
CoûtD+
#28 082 en France#239 Eure-et-Loir
ImmobilierC-
#12 435 en France#176 Eure-et-Loir
LoyersD
#29 518 en France#289 Eure-et-Loir
Fiscalité localeC+
#16 165 en France#102 Eure-et-Loir
RevenusA
#2 627 en France#28 Eure-et-Loir
SécuritéA+
#1 en France#1 Eure-et-Loir
Risques naturelsA+
#699 en France#1 Eure-et-Loir
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#26 696 en France#196 Eure-et-Loir
Petite enfanceD+
#26 046 en France#272 Eure-et-Loir
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C+
#17 372 en France#165 Eure-et-Loir
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Eure-et-Loir
Performance énergétiqueC
#20 389 en France#192 Eure-et-Loir
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#25 260 en France#270 Eure-et-Loir
Espaces naturelsC+
#18 653 en France#237 Eure-et-Loir
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#22 095 en France#224 Eure-et-Loir

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Données détaillées de Le Mesnil-Simon

Prix immobilierDétail à Le Mesnil-SimonLoyersDétail à Le Mesnil-SimonSécuritéDétail à Le Mesnil-SimonÉcolesDétail à Le Mesnil-SimonCommerces et servicesDétail à Le Mesnil-SimonAccès aux soinsDétail à Le Mesnil-SimonMarché de l’emploiDétail à Le Mesnil-SimonFibreDétail à Le Mesnil-SimonDynamisme démographiqueDétail à Le Mesnil-SimonRésilience climatiqueDétail à Le Mesnil-Simon

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