Gironde · 9 180 habitants
Distinctions de Le Teich
Au bord du bassin d'Arcachon, Le Teich est indissociable de son célèbre parc ornithologique et du delta de la Leyre, un écrin naturel qui en fait l'une des communes les plus prisées du littoral girondin. Cette richesse environnementale se traduit par une qualité de vie notée B (rang #9953 national), confortée par une offre de santé excellente classée A, un argument fort pour les familles comme pour les nouveaux arrivants.
Cette attractivité a toutefois un prix. Le coût de la vie, noté F, figure parmi les plus élevés de France, à l'image de l'ensemble du bassin d'Arcachon où la demande résidentielle et touristique tire les budgets vers le haut. Le marché du logement reste néanmoins plus mesuré que dans les stations voisines : un appartement s'y négocie en moyenne 3 452 EUR/m2 selon les données DVF, en cohérence avec la note immobilière D-.
Le revenu médian local, à 28 280 EUR, se situe dans la moyenne nationale et contraste avec le coût de la vie élevé, ce qui invite à anticiper le budget global d'une installation. La sécurité, évaluée D, place la commune dans la moyenne basse française, sans signal d'alerte particulier au regard de son caractère résidentiel et familial.
Le Teich conviendra avant tout aux amoureux de nature, d'ornithologie et de bassin, en quête d'un cadre préservé et d'un accès aisé aux soins. La donnée emploi n'étant pas diffusée (n/d), les actifs gagneront à vérifier les opportunités du bassin d'Arcachon et de l'agglomération bordelaise avant de s'installer.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Le Teich affiche un prix médian d’environ 3 452 €/m² pour un appartement, soit 13 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-16 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Le Teich s’établit à 27,4 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Le Teich compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Le Teich compte 9 180 habitants. La population y est plutôt jeune (31.6 % de moins de 25 ans, 26.6 % de 65 ans et plus). 31.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Le Teich évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le Teich obtient la note B (rang #9953 national) grâce à son environnement exceptionnel : parc ornithologique, delta de la Leyre et bassin d'Arcachon, complétés par une offre de santé classée A.
Oui, le coût de la vie est noté F, soit l'un des plus élevés de France, ce qui est caractéristique du bassin d'Arcachon. Le revenu médian local, à 28 280 EUR, reste dans la moyenne nationale.
Un appartement se vend en moyenne 3 452 EUR/m2 selon les données DVF (note D-). C'est plus mesuré que dans certaines stations voisines du bassin, mais le marché reste tendu.
La note emploi n'est pas diffusée (n/d) pour la commune. Les actifs devront se renseigner sur les opportunités du bassin d'Arcachon et de la métropole bordelaise voisine.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.