Gironde · 7 909 habitants
Distinctions de Lège-Cap-Ferret
Lège-Cap-Ferret, c'est la presqu'île mythique du bassin d'Arcachon : cabanes d'ostréiculteurs, villas discrètes nichées sous les pins, et une côte qui figure parmi les plus convoitées de France. Cette rareté a un prix, au sens propre. L'appartement s'y vend autour de 7 517 euros le mètre carré, et l'immobilier décroche logiquement un F : on est ici dans le très haut de gamme du littoral atlantique.
Le coût de la vie suit la même pente (D-), tandis que le revenu médian, à 30 170 euros, traduit une population aux moyens supérieurs à la moyenne. La santé, notée A, constitue un point fort appréciable pour une commune de villégiature où la population peut grimper fortement en saison.
La sécurité affiche un F, ce qui correspond à un percentile national élevé en matière d'incidents. Ce chiffre doit être lu sans dramatiser : il reflète notamment la forte fréquentation touristique d'un territoire qui voit affluer les visiteurs l'été, mécanique classique des communes balnéaires prisées.
Au final, Lège-Cap-Ferret reste un cadre d'exception, entre ostréiculture, plages et art de vivre du bassin. Mais c'est un privilège qui se paie : seuls des budgets confortables peuvent réellement envisager d'y acheter. La qualité de vie globale, notée C-, rappelle que le rêve a aussi ses contraintes pratiques.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Lège-Cap-Ferret affiche un prix médian d’environ 7 517 €/m² pour un appartement, soit 146 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-28,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Lège-Cap-Ferret s’établit à 74,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Lège-Cap-Ferret compte 5 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Lège-Cap-Ferret compte 7 909 habitants. La population y est plutôt âgée (20.6 % de moins de 25 ans, 46.1 % de 65 ans et plus). 37 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Lège-Cap-Ferret évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La presqu'île du Cap Ferret est l'un des littoraux les plus convoités de France, avec une offre foncière limitée et une forte demande. L'appartement s'y négocie autour de 7 517 euros le mètre carré, ce qui vaut à l'immobilier une note F.
La sécurité est notée F, soit un percentile national élevé en incidents. Cela s'explique en partie par l'afflux touristique estival massif, mécanique commune aux stations balnéaires prisées, et doit se lire sans alarmisme excessif.
Il s'élève à 30 170 euros, l'un des plus hauts à l’échelle nationale. Il reflète une population aux moyens supérieurs à la moyenne, en cohérence avec le niveau des prix immobiliers locaux.
C'est possible, mais le budget d'achat élevé et le caractère très saisonnier du territoire en font surtout une commune de villégiature. La santé y est notée A, un atout, mais le coût de la vie reste soutenu.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.