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Vienne · 547 habitants

Leigné-les-Bois (86) : où vivre, qualité de vie et prix

Leigné-les-Boiscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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Ambiance de Leigné-les-Bois

Quelle est l’ambiance à Leigné-les-Bois ? Sélectionnez ce qui correspond.

1.0
Note globale
Qualité de vie
#34 874sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin3.5Immobilier8.7Commerces & resto1.0Coût8.8

Distinctions de Leigné-les-Bois

  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%IMMOBILIERImmobilier : top 10% des communes de France
  • Ville fleurie — 1 fleur (Villes et Villages Fleuris)20261★FLEURIEVille fleurie — 1 fleur (Villes et Villages Fleuris)

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Leigné-les-Bois — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Leigné-les-Bois : ce qu’il faut savoir

Leigné-les-Bois, commune de 547 habitants située dans la Vienne, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 1.0/10, 34 874ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût 8.8/10).

Ses points forts sont climat estival et espaces naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et commerces & resto.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 872 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 100 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans la Vienne, pour l’immobilier, Leigné-les-Bois se situe 49 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Leigné-les-Bois ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Primo-accédant
Voir le classement →
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Leigné-les-Bois

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison872 €/m²
13 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
7
Ventes de maisons (12 m.)
13 %
Logements vacants
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Leigné-les-Bois

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Leigné-les-Bois (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Leigné-les-Bois

Détail →

Leigné-les-Bois compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole primaire de Leigné-les-BoisPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Leigné-les-Bois

Leigné-les-Bois compte 547 habitants. La population y est plutôt âgée (29.8 % de moins de 25 ans, 32.8 % de 65 ans et plus). 25.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian26 100 €Source : Insee
+7 % vs Vienne·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
5812011587201656520225452028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 30 %25–64 ans 37 %65 ans + 33 %
Logement
Propriétaires 86 %Locataires 14 %
Ménages d’une personne30 %
Ménages avec enfants24 %
Diplômés du supérieur25 %
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Leigné-les-Bois

743 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
4G · 4/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
16
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Leigné-les-Bois

Comment le climat de Leigné-les-Bois évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
21 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
4
2030
6
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 6 j×4,4
Vagues de chaleur1 → 13 j×8,9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 16 nuits×5,4
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3,5
Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+0
69 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Leigné-les-Bois

Le maire de Leigné-les-Bois est Philippe GUÉNAIRE, 73 ans (ancien ouvrier). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).

Conseil municipal15mandat 2026–2032
Dette / habitant157 €encours OFGL
Épargne nette / hab.186 €autofinancement (OFGL)
Participation71,8 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Leigné-les-Bois

Fait-il bon vivre à Leigné-les-Bois ?

Leigné-les-Bois obtient la note 1.0/10 en qualité de vie, soit la 34 874ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Leigné-les-Bois ?

À Leigné-les-Bois, le prix médian de l’immobilier est d’environ 872 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Leigné-les-Bois ?

Le revenu médian des habitants de Leigné-les-Bois est d’environ 26 100 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Leigné-les-Bois (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Leigné-les-Bois sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Leigné-les-Bois

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population547
Code postal86450
DépartementVienne
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE86125

Classements de Leigné-les-Bois

Son rang sur chaque critère, en France et Vienne.

Qualité de vie1.0
#34 874 en France#265 Vienne
Coût8.8
#4 443 en France#137 Vienne
Immobilier8.7
#2 621 en France#78 Vienne
Loyers8.2
#7 263 en France#173 Vienne
Fiscalité locale7.0
#13 501 en France#154 Vienne
Revenus6.6
#13 861 en France#56 Vienne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels2.6
#33 316 en France#215 Vienne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin3.5
#30 631 en France#253 Vienne
Petite enfance5.2
#25 578 en France#216 Vienne
Commerces & resto1.0
#14 832 en France#139 Vienne
Fibre (FTTH)2.6
#32 730 en France#242 Vienne
Train—
donnée non disponible
Climat estival8.0
#8 364 en France#46 Vienne
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétique6.6
#15 851 en France#143 Vienne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique5.6
#24 718 en France#184 Vienne
Espaces naturels7.4
#11 498 en France#87 Vienne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique3.8
#29 985 en France#214 Vienne
Finances communales7.7
#9 754 en France#72 Vienne
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique5.8
#15 317 en France#153 Vienne

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Données détaillées de Leigné-les-Bois

Prix immobilierDétail à Leigné-les-BoisLoyersDétail à Leigné-les-BoisSécuritéDétail à Leigné-les-BoisÉcolesDétail à Leigné-les-BoisCommerces et servicesDétail à Leigné-les-BoisAccès aux soinsDétail à Leigné-les-BoisMarché de l’emploiDétail à Leigné-les-BoisFibreDétail à Leigné-les-BoisDynamisme démographiqueDétail à Leigné-les-BoisRésilience climatiqueDétail à Leigné-les-Bois

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