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Isère · 2 023 habitants

Les Côtes-d'Arey (38) : où vivre, qualité de vie et prix

Les Côtes-d'Areycomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
3.9
Note globale
Qualité de vie
#29 596sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin5.4Immobilier3.9Commerces & resto3.8Coût2.1

Distinctions de Les Côtes-d'Arey

  • Revenus : top 5% des communes de France2026TOP 5%REVENUSRevenus : top 5% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Les Côtes-d'Arey — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Les Côtes-d'Arey : ce qu’il faut savoir

Les Côtes-d'Arey, commune de 2 023 habitants située en Isère, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note 3.9/10, 29 596ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.1/10).

Ses points forts sont climat estival et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces & resto et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 635 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 32 440 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Isère, pour l’immobilier, Les Côtes-d'Arey se situe 5 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Immobilier à Les Côtes-d'Arey

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 635 €/m²
14 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
4
Ventes d’appart. (12 m.)
20
Ventes de maisons (12 m.)
6 %
Logements vacants
28
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Les Côtes-d'Arey

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Les Côtes-d'Arey (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logement4,9
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations1,7

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Les Côtes-d'Arey

Détail →

Les Côtes-d'Arey compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (2)
  • Ecole maternellePublic
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Les Côtes-d'Arey

Les Côtes-d'Arey compte 2 023 habitants. La population y est plutôt jeune (30.7 % de moins de 25 ans, 28.2 % de 65 ans et plus). 42.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.

Revenu médian32 440 €Source : Insee
+16 % vs Isère·+26 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 94820112 00420162 02320222 0472028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 31 %25–64 ans 41 %65 ans + 28 %
Logement
Propriétaires 84 %Locataires 15 %
Ménages d’une personne23 %
Ménages avec enfants30 %
Diplômés du supérieur42 %
0,2 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Les Côtes-d'Arey

928 mm
Précipitations / an
92 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
5G · 4/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
19
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Les Côtes-d'Arey

Comment le climat de Les Côtes-d'Arey évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
30 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
4
2030
7
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 7 j×6,5
Vagues de chaleur2 → 13 j×8,7
Nuits chaudes (≥ 20 °C)7 → 27 nuits×4,1
Risque de feu de forêt2 → 5 j×2,7
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
82 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Les Côtes-d'Arey

Le maire de Les Côtes-d'Arey est Eloïc DUFOUR, 36 ans (policier et militaire). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de l'extrême droite.

Conseil municipal19mandat 2026–2032
Dette / habitant1 034 €encours OFGL
Épargne nette / hab.-25 €autofinancement (OFGL)
Participation76,8 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Les Côtes-d'Arey

Fait-il bon vivre à Les Côtes-d'Arey ?

Les Côtes-d'Arey obtient la note 3.9/10 en qualité de vie, soit la 29 596ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Les Côtes-d'Arey ?

À Les Côtes-d'Arey, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 635 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Les Côtes-d'Arey ?

Le revenu médian des habitants de Les Côtes-d'Arey est d’environ 32 440 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Les Côtes-d'Arey (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Les Côtes-d'Arey sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Les Côtes-d'Arey

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population2 023
Code postal38138
DépartementIsère
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Code INSEE38131

Classements de Les Côtes-d'Arey

Son rang sur chaque critère, en France et Isère.

Qualité de vie3.9
#29 596 en France#449 Isère
Coût2.1
#33 514 en France#453 Isère
Immobilier3.9
#15 884 en France#236 Isère
Loyers3.8
#29 972 en France#319 Isère
Fiscalité locale3.9
#29 428 en France#458 Isère
Revenus9.4
#1 480 en France#55 Isère
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels1.8
#34 002 en France#510 Isère
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin5.4
#24 647 en France#344 Isère
Petite enfance7.0
#13 558 en France#412 Isère
Commerces & resto3.8
#6 025 en France#162 Isère
Fibre (FTTH)6.2
#19 384 en France#234 Isère
Train—
donnée non disponible
Climat estival8.4
#6 148 en France#141 Isère
Qualité de l'eau6.2
#9 871 en France#129 Isère
Performance énergétique7.1
#12 806 en France#195 Isère
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique6.8
#14 799 en France#317 Isère
Espaces naturels6.0
#21 948 en France#200 Isère
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique5.2
#25 366 en France#446 Isère
Finances communales3.9
#29 564 en France#395 Isère
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.2
#5 399 en France#151 Isère

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Données détaillées de Les Côtes-d'Arey

Prix immobilierDétail à Les Côtes-d'AreyLoyersDétail à Les Côtes-d'AreySécuritéDétail à Les Côtes-d'AreyÉcolesDétail à Les Côtes-d'AreyCommerces et servicesDétail à Les Côtes-d'AreyAccès aux soinsDétail à Les Côtes-d'AreyMarché de l’emploiDétail à Les Côtes-d'AreyFibreDétail à Les Côtes-d'AreyDynamisme démographiqueDétail à Les Côtes-d'AreyRésilience climatiqueDétail à Les Côtes-d'Arey

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