Dordogne · 389 habitants

Les Lèches (24) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Les Lèches →Données mises à jour en juin 2026

C+

Note globale

Qualité de vie

#17 985sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinB ImmobilierA Commerces & restoC CoûtB

Distinctions de Les Lèches

Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
Qualité de l'eau : top 1% des communes de France
Ensoleillement : top 5% des communes de France
Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Dordogne
Immobilier : top 10% des communes de France

Vivre à Les Lèches : ce qu’il faut savoir

Les Lèches, commune de 389 habitants située en Dordogne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 17 985ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont qualité de l'eau et ensoleillement. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et fibre (ftth).

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 804 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 890 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Dordogne, pour l’immobilier, Les Lèches se situe 44 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Les Lèches ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Accès médecin : 3,488 APL

Immobilier à Les Lèches

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison804 €/m²

12 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

9 €/m²

Loyer 3 pièces et +

0

Ventes d’appart. (12 m.)

7

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Les Lèches

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Les Lèches (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)0

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Les Lèches

Détail →

Les Lèches compte 1 établissement scolaire.

1

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (1)

Ecole primaire Les hirondellesPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Les Lèches

Les Lèches compte 389 habitants. La population y est plutôt âgée (23.3 % de moins de 25 ans, 40.2 % de 65 ans et plus). 29.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian24 890 €Source : Insee

+3 % vs Dordogne·-3 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 23 %25–64 ans 37 %65 ans + 40 %

Logement

Propriétaires 83 %Locataires 14 %

Ménages d’une personne31 %

Ménages avec enfants26 %

Diplômés du supérieur29 %

9,7 %

Logements vacants

0,8 %

Croissance annuelle (6 ans)

3

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Les Lèches

13,2 °C

Température moyenne

793 mm

Précipitations / an

94 %

Espaces naturels

100 %

Eau potable conforme

2 021 h

Ensoleillement / an

Risques naturels

Zone sismique1 / 5

Argiles (fissures)3 / 3

Aléa fort — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon1 / 3

5

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Les Lèches

Comment le climat de Les Lèches évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

29 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur très élevé

ChaleurModéré

Feu de forêtFaible

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

1

Aujourd'hui

4

2030

7

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C1 → 7 j×5,1

Vagues de chaleur1 → 11 j×11

Nuits chaudes (≥ 20 °C)6 → 26 nuits×4,1

Risque de feu de forêt1 → 4 j+3

Sécheresse (sol sec)2 → 4 j×2

88 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Les Lèches

Fait-il bon vivre à Les Lèches ?

Les Lèches obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 17 985ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Les Lèches ?

À Les Lèches, le prix médian de l’immobilier est d’environ 804 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Les Lèches ?

Le revenu médian des habitants de Les Lèches est d’environ 24 890 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Les Lèches arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.