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Seine-et-Marne · 763 habitants

Lesches (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Leschescomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
D
Note globale
Qualité de vie
#30 556sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinCImmobilierDCommerces & restoCCoûtF

Distinctions de Lesches

  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Revenus : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERevenus : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne2026#1SEINE-ET-MARNEQualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne

Vivre à Lesches : ce qu’il faut savoir

Lesches, commune de 763 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 30 556ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût F).

Ses points forts sont fibre (ftth) et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 925 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 34 570 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, pour l’immobilier, Lesches se situe 9 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Lesches ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
C+
Jeune actif
35 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Lesches

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 925 €/m²
20 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
16 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
15
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Lesches

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Lesches (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Lesches

Détail →

Lesches compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole maternelle Marcel PagnolPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Lesches

Lesches compte 763 habitants. La population y est plutôt jeune (34.5 % de moins de 25 ans, 20.6 % de 65 ans et plus). 42.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian34 570 €Source : Insee
+19 % vs Seine-et-Marne·+35 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
7012011725201676720228092028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 35 %25–64 ans 45 %65 ans + 21 %
Logement
Propriétaires 93 %Locataires 7 %
Ménages d’une personne18 %
Ménages avec enfants39 %
Diplômés du supérieur43 %
3 %
Logements vacants
0,9 %
Croissance annuelle (6 ans)
5
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Lesches

12,3 °C
Température moyenne
721 mm
Précipitations / an
90 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
14
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Lesches

Comment le climat de Lesches évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
17 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 12 j×8,3
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,2
Risque de feu de forêt2 → 6 j×3,7
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j×1,6
62 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Lesches

Fait-il bon vivre à Lesches ?

Lesches obtient la note D de qualité de vie, soit la 30 556ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Lesches ?

À Lesches, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 925 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Lesches ?

Le revenu médian des habitants de Lesches est d’environ 34 570 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Lesches (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Lesches sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Lesches

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population763
Code postal77450
DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Code INSEE77248

Classements de Lesches

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Qualité de vieD
#30 556 en France#190 Seine-et-Marne
CoûtF
#34 360 en France#428 Seine-et-Marne
ImmobilierD
#16 548 en France#294 Seine-et-Marne
LoyersF
#34 032 en France#426 Seine-et-Marne
Fiscalité localeD-
#32 489 en France#463 Seine-et-Marne
RevenusA+
#772 en France#25 Seine-et-Marne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD-
#31 674 en France#443 Seine-et-Marne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC
#21 813 en France#135 Seine-et-Marne
Petite enfanceC-
#23 672 en France#122 Seine-et-Marne
Commerces & restoC
#11 849 en France#215 Seine-et-Marne
Fibre (FTTH)B+
#5 987 en France#71 Seine-et-Marne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC-
#23 848 en France#375 Seine-et-Marne
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Seine-et-Marne
Dynamisme démographiqueB+
#7 623 en France#140 Seine-et-Marne
Espaces naturelsC-
#25 383 en France#307 Seine-et-Marne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#23 850 en France#165 Seine-et-Marne

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Données détaillées de Lesches

Prix immobilierDétail à LeschesLoyersDétail à LeschesSécuritéDétail à LeschesÉcolesDétail à LeschesCommerces et servicesDétail à LeschesAccès aux soinsDétail à LeschesMarché de l’emploiDétail à LeschesFibreDétail à LeschesDynamisme démographiqueDétail à LeschesRésilience climatiqueDétail à Lesches

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