Lohéac (35) : qualité de vie, prix immobilier, écoles

Vivre à Lohéac : ce qu’il faut savoir

Lohéac, commune de 702 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C, 20 080ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D+).

Ses points forts sont qualité de l'eau et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et fibre (ftth).

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 813 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 000 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Ille-et-Vilaine, pour l’immobilier, Lohéac se situe 35 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % en dessous de la médiane du département.

Immobilier à Lohéac

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison1 813 €/m²

12 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

8 €/m²

Loyer 3 pièces et +

Ventes d’appart. (12 m.)

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Lohéac

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Lohéac (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Lohéac

Détail →

Lohéac compte 2 établissements scolaires.

Écoles

Collèges

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (2)

Ecole primaire privée St SauveurPrivé
Ecole primaire publique les PanvolettesPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Lohéac

Lohéac compte 702 habitants. La population y est plutôt jeune (33.1 % de moins de 25 ans, 25.9 % de 65 ans et plus). 29.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian25 000 €Source : Insee

-4 % vs Ille-et-Vilaine·-3 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 33 %25–64 ans 41 %65 ans + 26 %

Logement

Propriétaires 74 %Locataires 25 %

Ménages d’une personne32 %

Ménages avec enfants29 %

Diplômés du supérieur29 %

8,1 %

Logements vacants

1,1 %

Croissance annuelle (6 ans)

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Lohéac

12,2 °C

Température moyenne

781 mm

Précipitations / an

73 %

Espaces naturels

100 %

Eau potable conforme

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon3 / 3

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Lohéac

Comment le climat de Lohéac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

10 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur modéré

ChaleurModéré

Feu de forêtModéré

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

Aujourd'hui

2030

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C0 → 3 j+3

Vagues de chaleur0 → 10 j+10

Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 7 nuits×7

Risque de feu de forêt3 → 8 j×2,9

Sécheresse (sol sec)2 → 3 j+1

46 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Lohéac

Fait-il bon vivre à Lohéac ?

Lohéac obtient la note C de qualité de vie, soit la 20 080ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Lohéac ?

À Lohéac, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 813 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Lohéac ?

Le revenu médian des habitants de Lohéac est d’environ 25 000 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Lohéac arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.