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Haute-Savoie · 1 819 habitants

Lucinges (74) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Lucinges →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
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D
Note globale
Qualité de vie
#29 508sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD+ImmobilierFCommerces & restoBCoûtD-

Distinctions de Lucinges

  • Revenus : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCERevenus : 1ʳᵉ commune de France
  • Revenus : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCERevenus : top 1% des communes de France
  • Résilience climatique : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERésilience climatique : top 5% des communes de France
  • Revenus : 1ʳᵉ commune Haute-Savoie2026#1HAUTE-SAVOIERevenus : 1ʳᵉ commune Haute-Savoie

Vivre à Lucinges : ce qu’il faut savoir

Lucinges est une commune de Haute-Savoie (74), accrochée aux pentes du Salève au sud-est d'Annemasse, à courte distance de Genève et de sa frontière. Avec 1 819 habitants, ce village de montagne profite d'un cadre exceptionnel et de la proximité du bassin genevois. Sa qualité de vie est pourtant notée D (#29508), un classement bas qui contraste avec son attractivité et tient surtout à la tension sur le logement et les services.

Le signal le plus haut de Lucinges est la fibre, notée B- (#14656), seul critère diffusé à dépasser la moyenne. C'est l'argument à retenir pour un actif frontalier en télétravail, dans un environnement où les autres indicateurs notés restent en retrait.

Sur le plan financier, le coût de la vie est jugé D- (#31919) et l'immobilier F (#17857), reflet de la pression genevoise sur les prix. Une maison s'y négocie 3 860 EUR/m2, un niveau très élevé qui réserve l'accession aux budgets confortables. Le revenu médian, à 46 400 EUR, est lui aussi très élevé et confirme le profil frontalier aisé de la population.

La sécurité, les écoles et l'emploi ne sont pas diffusés (n/d). Lucinges conviendra à un travailleur frontalier de Genève disposant de revenus élevés, séduit par le cadre alpin et une bonne fibre, mais lucide sur un coût de la vie et un immobilier parmi les plus tendus de France.

Pour qui est faite Lucinges ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
C+
Jeune actif
32 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Lucinges

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison3 860 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
3 759 €20232 698 €20241 937 €2025

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

22 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
18 €/m²
Loyer 3 pièces et +
4
Ventes d’appart. (12 m.)
16
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Lucinges

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Lucinges (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement11,782
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence5,498
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations7,697

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Lucinges

Détail →

Lucinges compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique LUCINGESPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Lucinges

Lucinges compte 1 819 habitants. La population y est plutôt jeune (31.6 % de moins de 25 ans, 24.1 % de 65 ans et plus). 49.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian46 400 €Source : Insee
+36 % vs Haute-Savoie·+81 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 57420111 63320161 70920221 7932028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 32 %25–64 ans 44 %65 ans + 24 %
Logement
Propriétaires 80 %Locataires 18 %
Ménages d’une personne28 %
Ménages avec enfants31 %
Diplômés du supérieur50 %
7,9 %
Logements vacants
0,8 %
Croissance annuelle (6 ans)
16
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Lucinges

11,3 °C
Température moyenne
967 mm
Précipitations / an
82 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique4 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
11
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Lucinges

Comment le climat de Lucinges évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
26 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
1
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 1 j+1
Vagues de chaleur2 → 16 j×7,5
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 12 nuits×8,9
Risque de feu de forêt0 → 0 j+0
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
78 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Lucinges

Pourquoi l'immobilier est-il si cher à Lucinges ?

La proximité de Genève tire les prix : la maison atteint 3 860 EUR/m2 et l'immobilier est noté F (#17857).

Lucinges convient-il aux frontaliers ?

Oui, avec un revenu médian de 46 400 EUR et une fibre notée B- (#14656), le village cible des actifs travaillant côté Genève.

Quelle est la qualité de vie à Lucinges ?

Elle est notée D (#29508), un classement bas malgré le cadre alpin, pénalisé par le coût de la vie D- et l'immobilier F.

Quel est le revenu médian à Lucinges ?

Le revenu médian est très élevé, à 46 400 EUR, cohérent avec une population frontalière aisée.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Lucinges arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Lucinges

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 819
Code postal74380
DépartementHaute-Savoie
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Code INSEE74153

Classements de Lucinges

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Savoie.

Qualité de vieD
#29 508 en France#240 Haute-Savoie
CoûtD-
#31 919 en France#239 Haute-Savoie
ImmobilierF
#17 857 en France#91 Haute-Savoie
LoyersF
#34 381 en France#189 Haute-Savoie
Fiscalité localeB+
#6 783 en France#232 Haute-Savoie
RevenusA+
#1 en France#1 Haute-Savoie
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD+
#28 322 en France#257 Haute-Savoie
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#27 391 en France#212 Haute-Savoie
Petite enfanceF
#34 030 en France#268 Haute-Savoie
Commerces & restoB
#5 665 en France#117 Haute-Savoie
Fibre (FTTH)B-
#14 656 en France#34 Haute-Savoie
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC
#21 395 en France#205 Haute-Savoie
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB+
#8 413 en France#155 Haute-Savoie
Espaces naturelsD
#30 505 en France#210 Haute-Savoie
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueA
#1 572 en France#57 Haute-Savoie

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Données détaillées de Lucinges

Prix immobilierDétail à LucingesLoyersDétail à LucingesSécuritéDétail à LucingesÉcolesDétail à LucingesCommerces et servicesDétail à LucingesAccès aux soinsDétail à LucingesMarché de l’emploiDétail à LucingesFibreDétail à LucingesDynamisme démographiqueDétail à LucingesRésilience climatiqueDétail à Lucinges

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