Ille-et-Vilaine · 5 088 habitants
Distinctions de Maen Roch
Commune nouvelle née autour de Saint-Brice-en-Coglès, au nord de Rennes en Ille-et-Vilaine, Maen Roch se distingue avant tout par l'accessibilité de son logement. Avec un appartement autour de 949 EUR/m2, elle affiche l'un des marchés les plus abordables de France, ce qui lui vaut une note d'immobilier remarquable de B+ et un classement au rang #3273 national. Pour qui cherche à acheter sans se ruiner, c'est un argument décisif.
Cette accessibilité se prolonge dans le cout de la vie, noté B-, l'un des meilleurs profils budgétaires que l'on rencontre à proximité d'une métropole comme Rennes. Le revenu médian s'établit à 25 210 EUR, en cohérence avec un territoire rural du nord du département où le pouvoir d'achat se conjugue avec des prix bas. La santé complète ce socle avec une note solide de B+.
La qualité de vie ressort en C+, dans une bonne moyenne, tandis que la sécurité est notée D, soit un percentile national supérieur à la moyenne, à examiner localement pour une commune nouvelle de ce gabarit. Les données d'emploi et de scolarité ne sont pas diffusées (n/d). Maen Roch s'adresse surtout aux acheteurs en quête d'un logement très abordable au nord de Rennes.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Maen Roch affiche un prix médian d’environ 949 €/m² pour un appartement, soit 66 % sous la médiane départementale.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Maen Roch s’établit à 36,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Maen Roch compte 7 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Maen Roch compte 5 088 habitants. La population y est plutôt jeune (33.6 % de moins de 25 ans, 28.7 % de 65 ans et plus). 24.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Maen Roch évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec un appartement autour de 949 EUR/m2, Maen Roch figure parmi les communes les plus abordables de France. Sa note d'immobilier B+ (rang #3273 national) en fait un point d'entrée idéal pour acheter au nord de Rennes.
Oui, il est noté B-, l'un des meilleurs profils budgétaires près d'une métropole. Conjugué à un revenu médian de 25 210 EUR, il offre un bon équilibre pour ce territoire rural d'Ille-et-Vilaine.
Oui. Cette commune nouvelle formée autour de Saint-Brice-en-Coglès se situe au nord de Rennes, combinant cadre rural et accès à la métropole, ce qui explique l'attrait de son marché du logement.
La sécurité est notée D (percentile national supérieur à la moyenne) et mérite un examen local. Les indicateurs d'emploi et de scolarité ne sont pas diffusés, à compléter sur place.
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.