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Eure-et-Loir · 664 habitants

Magny (28) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Magny →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
B-
Note globale
Qualité de vie
#13 096sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinDImmobilierBCommerces & reston/dCoûtC

Distinctions de Magny

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Petite enfance : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir2026#1EURE-ET-LOIRPetite enfance : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir
  • Train : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir2026#1EURE-ET-LOIRTrain : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir

Vivre à Magny : ce qu’il faut savoir

Magny, commune de 664 habitants située en Eure-et-Loir, offre une bonne qualité de vie (note B-, 13 096ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont qualité de l'eau et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 118 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 570 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Eure-et-Loir, pour l’immobilier, Magny se situe 43 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Magny ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Résidence secondaire
Voir le classement →
B
Jeune actif
38 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B-
Expatrié
Voir le classement →

Immobilier à Magny

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 118 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
11
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Magny

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Magny (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Magny

Détail →

Magny compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire Claude DanielPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Magny

Magny compte 664 habitants. La population y est plutôt jeune (37.9 % de moins de 25 ans, 16.2 % de 65 ans et plus). 25.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian26 570 €Source : Insee
≈ vs Eure-et-Loir·+3 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
6582011657201665220226482028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 38 %25–64 ans 46 %65 ans + 16 %
Logement
Propriétaires 92 %Locataires 7 %
Ménages d’une personne22 %
Ménages avec enfants43 %
Diplômés du supérieur26 %
6,3 %
Logements vacants
-0,1 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Magny

11,4 °C
Température moyenne
635 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
3
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Magny

Comment le climat de Magny évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
17 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 13 j×9,2
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 8 nuits×6,2
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3,1
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
59 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Magny

Fait-il bon vivre à Magny ?

Magny obtient la note B- de qualité de vie, soit la 13 096ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Magny ?

À Magny, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 118 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Magny ?

Le revenu médian des habitants de Magny est d’environ 26 570 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Magny arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Magny

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)TrainQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population664
Code postal28120
DépartementEure-et-Loir
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE28225

Classements de Magny

Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.

Qualité de vieB-
#13 096 en France#82 Eure-et-Loir
CoûtC
#20 756 en France#152 Eure-et-Loir
ImmobilierB
#5 330 en France#51 Eure-et-Loir
LoyersC+
#18 698 en France#76 Eure-et-Loir
Fiscalité localeF
#33 877 en France#360 Eure-et-Loir
RevenusB-
#11 868 en France#199 Eure-et-Loir
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsA-
#3 867 en France#109 Eure-et-Loir
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD
#30 532 en France#306 Eure-et-Loir
Petite enfanceA
#3 370 en France#1 Eure-et-Loir
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)B+
#6 537 en France#55 Eure-et-Loir
TrainA
#206 en France#1 Eure-et-Loir
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Eure-et-Loir
Performance énergétiqueC+
#16 304 en France#126 Eure-et-Loir
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC+
#18 286 en France#187 Eure-et-Loir
Espaces naturelsB-
#14 363 en France#187 Eure-et-Loir
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#21 411 en France#160 Eure-et-Loir

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Données détaillées de Magny

Prix immobilierDétail à MagnyLoyersDétail à MagnySécuritéDétail à MagnyÉcolesDétail à MagnyCommerces et servicesDétail à MagnyAccès aux soinsDétail à MagnyMarché de l’emploiDétail à MagnyFibreDétail à MagnyDynamisme démographiqueDétail à MagnyRésilience climatiqueDétail à Magny

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