Hauts-de-Seine · 30 557 habitants
Distinctions de Malakoff
Aux portes sud de Paris, dans les Hauts-de-Seine, Malakoff offre une adresse prisée à seulement quelques stations de métro du centre de la capitale, desservie par la ligne 13. Ses 30 557 habitants profitent d'une situation idéale, mais cette proximité immédiate avec Paris se traduit par un immobilier parmi les plus chers à l’échelle nationale : 6 278 EUR le mètre carré pour un appartement, soit une note de F.
Le coût de la vie global est lui aussi classé F, à mettre en regard d'un revenu médian de 28 400 EUR. La pression budgétaire y est donc forte. La sécurité obtient un F, à interpréter avec mesure : ce classement traduit un positionnement défavorable au regard des statistiques nationales, fréquent en petite couronne parisienne.
Du côté des points positifs, la santé décroche un B, signe d'une bonne accessibilité aux soins. La fibre (C) reste correcte et l'emploi (C+) bénéficie de la dynamique du Grand Paris. La qualité de vie générale est notée D-, reflet d'un environnement urbain dense.
Malakoff s'adresse aux actifs qui privilégient avant tout la proximité avec Paris et la rapidité des transports, et qui acceptent un coût du logement élevé en échange de cette centralité métropolitaine.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Malakoff affiche un prix médian d’environ 6 278 €/m² pour un appartement, soit 9 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-8,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Malakoff s’établit à 66,4 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Malakoff compte 18 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Malakoff compte 30 557 habitants. La population y est plutôt jeune (37.4 % de moins de 25 ans, 20.7 % de 65 ans et plus). 50.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Malakoff évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Malakoff est desservie par la ligne 13 du métro, ce qui place le centre de Paris à quelques minutes seulement. C'est l'un des grands atouts de la commune.
Sa position aux portes de Paris explique un prix moyen de 6 278 EUR le mètre carré (note F). La proximité immédiate de la capitale tire fortement les prix vers le haut.
Cette note traduit un positionnement défavorable au regard des statistiques nationales, situation courante en petite couronne parisienne. Elle est à pondérer selon les quartiers.
Oui, la santé obtient un B, ce qui indique une bonne accessibilité aux soins, avantage classique des communes proches de Paris.
Son rang sur chaque critère, en France et Hauts-de-Seine.