Alpes-Maritimes · 21 640 habitants
Distinctions de Mandelieu-la-Napoule
Sur la Côte d'Azur, aux portes de Cannes, Mandelieu-la-Napoule (21 640 habitants) cultive l'art de vivre méditerranéen : capitale du mimosa, parcours de golf réputés, port de plaisance et front de mer animé. Ce décor de carte postale a un prix, et la commune figure parmi les adresses les plus convoitées du littoral azuréen.
La santé y atteint l'excellence avec un A+ (874e rang national), tandis que la fibre décroche un A (3 564e), deux atouts précieux pour une population souvent senior ou en résidence secondaire. Le revenu médian s'établit à 27 310 EUR et la qualité de vie globale obtient un C honorable.
Le revers de cette attractivité est financier. L'immobilier est noté F, avec un prix moyen de 4 800 EUR/m2 pour un appartement, et le coût de la vie plonge à D-. Se loger à Mandelieu suppose donc un budget élevé, à la hauteur du prestige de la Riviera et de la proximité de Cannes.
La sécurité affiche un F, à interpréter avec mesure : la fréquentation touristique intense d'une station balnéaire gonfle mécaniquement les statistiques. Mandelieu-la-Napoule séduira ceux qui privilégient le climat, la mer et une offre de santé exceptionnelle, à condition d'assumer des coûts immobiliers parmi les plus élevés de France.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Mandelieu-la-Napoule affiche un prix médian d’environ 4 800 €/m² pour un appartement, soit 30 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Mandelieu-la-Napoule s’établit à 71,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Mandelieu-la-Napoule compte 12 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Mandelieu-la-Napoule compte 21 640 habitants. La population y est plutôt âgée (24.5 % de moins de 25 ans, 40.9 % de 65 ans et plus). 30.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Mandelieu-la-Napoule évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Située sur la Côte d'Azur à proximité immédiate de Cannes, avec port, golf et front de mer, la commune fait partie des secteurs les plus recherchés du littoral. Le prix moyen atteint 4 800 EUR/m2 pour un appartement, ce qui lui vaut la note immobilier F.
Oui, c'est un atout majeur. La santé obtient un A+, avec un classement 874e au niveau national. Cette excellence est précieuse, notamment pour une population comptant de nombreux seniors et résidents à l'année.
Il faut la nuancer. Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire à très forte fréquentation touristique, ce qui gonfle mécaniquement les statistiques rapportées à sa population résidente. La note F reflète ce contexte plus qu'un danger quotidien pour les habitants.
La commune est surnommée la capitale du mimosa et combine golf, port de plaisance, plages et climat méditerranéen, le tout aux portes de Cannes. C'est une destination phare de la Côte d'Azur.
Son rang sur chaque critère, en France et Alpes-Maritimes.