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Investir à Manosque (04)

Rendement locatif, prix au m², loyers, fiscalité et tension locative à Manosque, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee, Géorisques). Le rendement affiché est brut et indicatif (hors charges, taxes et vacance).

Rendement brut indicatif10 %appartement · loyer/prix au m²
Prix médian appartement1 762 €/m²
≈ vs Alpes-de-Haute-Provence·-28 % vs France
Loyer médian14,74 €/m²par mois (annonces)
Studio / 1-2 pièces10,4 %
3 pièces et +8,5 %
Maison5,9 %
Tension locativemodérée

Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m². Sources : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Évolution du prix au m² (appartements)

+2,8 % sur la période
1 714 €
2023
1 694 €
2024
1 762 €
2025

Demande locative & coûts

50,1 %
Locataires
31,9 %
Moins de 25 ans
12,5 %
Logements vacants
48,7 %
Taxe foncière (taux bâti)
255
Ventes d’appart. (12 m.)
113
Ventes de maisons (12 m.)

Sources : Insee (RP 2022), DGFiP REI, DVF.

Risques à connaître

Zone sismique4 / 5
Potentiel radon2 / 3
27
Arrêtés CatNat (cumulés)

Source : Géorisques.

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Données mises à jour en juin 2026.

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