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Eure-et-Loir · 608 habitants

Manou (28) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Manou →Données mises à jour en juin 2026
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B-
Note globale
Qualité de vie
#12 049sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB-ImmobilierBCommerces & restoC+CoûtB

Distinctions de Manou

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
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  • Risques naturels : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir2026#1EURE-ET-LOIRRisques naturels : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir2026#1EURE-ET-LOIRQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir

Vivre à Manou : ce qu’il faut savoir

Manou, commune de 608 habitants située en Eure-et-Loir, offre une bonne qualité de vie (note B-, 12 049ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont qualité de l'eau et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et performance énergétique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 117 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 450 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Eure-et-Loir, pour l’immobilier, Manou se situe 43 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Manou ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Résidence secondaire
Voir le classement →
B-
Investisseur
Rendement & prix →
B-
Étudiant
Loyer studio : 11,61 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Manou

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 117 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
9
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Manou

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Manou (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Manou

Détail →

Manou compte 2 établissements scolaires.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole élémentairePublic
Autres établissements (1)
  • DAME Nid des Bois - ManouPrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Manou

Manou compte 608 habitants. La population y est plutôt jeune (33.3 % de moins de 25 ans, 28.1 % de 65 ans et plus). 23.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.

Revenu médian25 450 €Source : Insee
-6 % vs Eure-et-Loir·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
5732011595201660620226172028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 39 %65 ans + 28 %
Logement
Propriétaires 83 %Locataires 15 %
Ménages d’une personne32 %
Ménages avec enfants22 %
Diplômés du supérieur23 %
5,8 %
Logements vacants
0,3 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Manou

10,7 °C
Température moyenne
817 mm
Précipitations / an
92 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
2
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Manou

Comment le climat de Manou évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
12 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 3 j+3
Vagues de chaleur2 → 13 j×8,8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 6 nuits×6,1
Risque de feu de forêt1 → 4 j×3,4
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j+1
46 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Manou

Fait-il bon vivre à Manou ?

Manou obtient la note B- de qualité de vie, soit la 12 049ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Manou ?

À Manou, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 117 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Manou ?

Le revenu médian des habitants de Manou est d’environ 25 450 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Manou arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Manou

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population608
Code postal28240
DépartementEure-et-Loir
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE28232

Classements de Manou

Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.

Qualité de vieB-
#12 049 en France#73 Eure-et-Loir
CoûtB
#11 687 en France#50 Eure-et-Loir
ImmobilierB
#5 330 en France#51 Eure-et-Loir
LoyersB
#10 300 en France#37 Eure-et-Loir
Fiscalité localeC-
#22 762 en France#192 Eure-et-Loir
RevenusC
#16 784 en France#275 Eure-et-Loir
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsA+
#699 en France#1 Eure-et-Loir
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB-
#12 746 en France#12 Eure-et-Loir
Petite enfanceC
#20 797 en France#208 Eure-et-Loir
Commerces & restoC+
#8 556 en France#64 Eure-et-Loir
Fibre (FTTH)B-
#12 923 en France#119 Eure-et-Loir
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Eure-et-Loir
Performance énergétiqueC-
#24 233 en France#241 Eure-et-Loir
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB-
#13 409 en France#121 Eure-et-Loir
Espaces naturelsC
#20 851 en France#261 Eure-et-Loir
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC+
#18 280 en France#49 Eure-et-Loir

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Données détaillées de Manou

Prix immobilierDétail à ManouLoyersDétail à ManouSécuritéDétail à ManouÉcolesDétail à ManouCommerces et servicesDétail à ManouAccès aux soinsDétail à ManouMarché de l’emploiDétail à ManouFibreDétail à ManouDynamisme démographiqueDétail à ManouRésilience climatiqueDétail à Manou

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