Gironde · 5 696 habitants
Distinctions de Marcheprime
Nichée au coeur du val de l'Eyre, en Gironde, Marcheprime occupe une position enviable, à mi-chemin entre l'agglomération bordelaise et le bassin d'Arcachon. Cette localisation explique en grande partie la pression qui pèse sur son marché immobilier : avec un prix moyen de 3469 EUR/m2 pour un appartement, la commune se classe parmi les territoires les plus chers de son département. Le coût de la vie y est noté F, l'un des plus élevés rencontrés à l'échelle nationale.
Ce coût élevé s'accompagne toutefois d'un cadre de vie globalement correct, évalué C+. Le revenu médian des ménages atteint 28150 EUR, signe d'une population plutôt aisée, attirée par la proximité du littoral et l'accès rapide aux pôles d'emploi bordelais. La couverture en fibre optique, notée B, place Marcheprime au-dessus de la moyenne pour le très haut débit, un atout pour les actifs en télétravail comme pour les familles connectées.
Sur le plan de la santé, la commune obtient une note C+, dans la moyenne haute, tandis que la sécurité ressort à D, traduisant un niveau de délinquance qui place Marcheprime dans une fourchette nationale relativement élevée, sans pour autant être préoccupante au regard d'une commune périurbaine. L'immobilier, noté D-, confirme la tension du marché : se loger ici suppose un budget conséquent, à la hauteur de l'attractivité du secteur.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Marcheprime affiche un prix médian d’environ 3 469 €/m² pour un appartement, soit 13 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Marcheprime s’établit à 34,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Marcheprime compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Marcheprime compte 5 696 habitants. La population y est plutôt jeune (34.4 % de moins de 25 ans, 19.8 % de 65 ans et plus). 32.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Marcheprime évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen constaté pour un appartement s'élève à 3469 EUR/m2, un niveau parmi les plus hauts de Gironde. La note immobilier de D- reflète cette tension, directement liée à la position de la commune entre Bordeaux et Arcachon.
Le coût y est noté F, l'un des plus élevés de France. Cette cherté s'explique par la forte demande sur le val de l'Eyre, secteur très recherché pour son accès rapide au bassin d'Arcachon et à la métropole bordelaise.
Oui, la couverture en très haut débit est notée B, soit au-dessus de la moyenne nationale. C'est un point fort pour les télétravailleurs et les foyers exigeants en connectivité.
La sécurité y est notée D, ce qui correspond à un percentile national relativement élevé. Ce niveau reste cohérent avec celui d'une commune périurbaine située dans l'orbite d'une grande agglomération.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.