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Loiret · 1 669 habitants

Mareau-aux-Prés (45) : où vivre, qualité de vie et prix

Mareau-aux-Préscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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Ambiance de Mareau-aux-Prés

Quelle est l’ambiance à Mareau-aux-Prés ? Sélectionnez ce qui correspond.

6.9
Note globale
Qualité de vie
#13 849sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin5.0Immobilier6.0Commerces & resto1.0Coût4.2

Distinctions de Mareau-aux-Prés

  • Dynamisme démographique : top 1% des communes de France2026TOP 1%DYNAMISME Dynamisme démographique : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : top 5% des communes de France2026TOP 5%QUALITÉ DEQualité de l'eau : top 5% des communes de France
  • Climat estival : podium Loiret2026#3CLIMAT ESTClimat estival : podium Loiret

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Mareau-aux-Prés — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Mareau-aux-Prés : ce qu’il faut savoir

Mareau-aux-Prés, commune de 1 669 habitants située dans le Loiret, offre une bonne qualité de vie (note 6.9/10, 13 849ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût 4.2/10).

Ses points forts sont qualité de l'eau et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et commerces & resto.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 730 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 29 200 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Loiret, pour l’immobilier, Mareau-aux-Prés se situe 4 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Mareau-aux-Prés ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Résidence secondaire
1 823 h de soleil/an
Voir le classement →
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Mareau-aux-Prés

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 730 €/m²
13 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
23
Ventes de maisons (12 m.)
8,2 %
Logements vacants
7
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Mareau-aux-Prés

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Mareau-aux-Prés (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations1,8

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Mareau-aux-Prés

Détail →

Mareau-aux-Prés compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Mareau-aux-Prés

Mareau-aux-Prés compte 1 669 habitants. La population y est plutôt jeune (34.7 % de moins de 25 ans, 23.6 % de 65 ans et plus). 32.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian29 200 €Source : Insee
+9 % vs Loiret·+14 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 30720111 27220161 66920222 1862028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 35 %25–64 ans 42 %65 ans + 24 %
Logement
Propriétaires 77 %Locataires 21 %
Ménages d’une personne23 %
Ménages avec enfants35 %
Diplômés du supérieur33 %
4,6 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Mareau-aux-Prés

11,7 °C
Température moyenne
636 mm
Précipitations / an
90 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
1 823 h
Ensoleillement / an
5G · 2/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
5
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Mareau-aux-Prés

Comment le climat de Mareau-aux-Prés évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
14 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
4
2030
6
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 6 j×4,7
Vagues de chaleur2 → 13 j×8,7
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,6
Risque de feu de forêt2 → 6 j×3,3
Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+0
54 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Mareau-aux-Prés

Le maire de Mareau-aux-Prés est Stéphane ROY, 59 ans (professeur, profession scientifique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).

Conseil municipal19mandat 2026–2032
Dette / habitant594 €encours OFGL
Épargne nette / hab.99 €autofinancement (OFGL)
Participation73,4 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Mareau-aux-Prés

Fait-il bon vivre à Mareau-aux-Prés ?

Mareau-aux-Prés obtient la note 6.9/10 en qualité de vie, soit la 13 849ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Mareau-aux-Prés ?

À Mareau-aux-Prés, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 730 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Mareau-aux-Prés ?

Le revenu médian des habitants de Mareau-aux-Prés est d’environ 29 200 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Mareau-aux-Prés (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Mareau-aux-Prés sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Mareau-aux-Prés

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population1 669
Code postal45370
DépartementLoiret
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE45196

Classements de Mareau-aux-Prés

Son rang sur chaque critère, en France et Loiret.

Qualité de vie6.9
#13 849 en France#41 Loiret
Coût4.2
#28 880 en France#289 Loiret
Immobilier6.0
#11 563 en France#192 Loiret
Loyers5.6
#24 033 en France#191 Loiret
Fiscalité locale2.7
#32 253 en France#305 Loiret
Revenus8.7
#4 543 en France#43 Loiret
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels7.3
#12 268 en France#118 Loiret
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin5.0
#26 039 en France#117 Loiret
Petite enfance7.6
#10 411 en France#63 Loiret
Commerces & resto1.0
#12 146 en France#123 Loiret
Fibre (FTTH)8.5
#6 091 en France#81 Loiret
Train—
donnée non disponible
Climat estival7.9
#8 978 en France#3 Loiret
Qualité de l'eau10.0
#1 029 en France#44 Loiret
Performance énergétique6.9
#14 201 en France#96 Loiret
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique9.9
#237 en France#3 Loiret
Espaces naturels5.3
#25 069 en France#240 Loiret
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique4.8
#26 768 en France#190 Loiret
Finances communales5.8
#22 927 en France#254 Loiret
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.1
#7 523 en France#86 Loiret

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Données détaillées de Mareau-aux-Prés

Prix immobilierDétail à Mareau-aux-PrésLoyersDétail à Mareau-aux-PrésSécuritéDétail à Mareau-aux-PrésÉcolesDétail à Mareau-aux-PrésCommerces et servicesDétail à Mareau-aux-PrésAccès aux soinsDétail à Mareau-aux-PrésMarché de l’emploiDétail à Mareau-aux-PrésFibreDétail à Mareau-aux-PrésDynamisme démographiqueDétail à Mareau-aux-PrésRésilience climatiqueDétail à Mareau-aux-Prés

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