Investir à Marlhes (42)

Rendement locatif, prix au m², loyers, fiscalité et tension locative à Marlhes, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee, Géorisques). Le rendement affiché est brut et indicatif (hors charges, taxes et vacance).

Rendement brut indicatif17,4 %appartement · loyer/prix au m²
Prix médian appartement532 €/m²
-63 % vs Loire·-78 % vs France
Loyer médian7,73 €/m²par mois (annonces)
Studio / 1-2 pièces21,9 %
3 pièces et +16,4 %
Maison9,8 %
Tension locativemodérée

Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m². Sources : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Évolution du prix au m² (appartements)

-9 % sur la période
2023
585 €
2024
532 €
2025

Demande locative & coûts

22,1 %
Locataires
30,5 %
Moins de 25 ans
8,1 %
Logements vacants
33,8 %
Taxe foncière (taux bâti)
16
Ventes d’appart. (12 m.)
13
Ventes de maisons (12 m.)

Sources : Insee (RP 2022), DGFiP REI, DVF.

Risques à connaître

Zone sismique2 / 5
Potentiel radon3 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Source : Géorisques.

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Données mises à jour en juin 2026.