QuelleVilleChoisir
ClassementsCarte des ambiances
  • Accueil
  • Classements
  • Carte
QuelleVilleChoisir
ClassementsCarte des ambiances
  1. Accueil
  2. Nouvelle-Aquitaine
  3. Gironde
  4. Marsas

Gironde · 1 247 habitants

Marsas (33) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Marsas →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C+
Note globale
Qualité de vie
#17 636sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB+ImmobilierBCommerces & restoBCoûtC

Distinctions de Marsas

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Gironde2026#1GIRONDEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Gironde

Vivre à Marsas : ce qu’il faut savoir

Marsas, commune de 1 247 habitants située en Gironde, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 17 636ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont qualité de l'eau et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 083 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 300 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Gironde, pour l’immobilier, Marsas se situe 65 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Marsas ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Retraite
Accès médecin : 3,934 APL
Voir le classement →
B-
Expatrié
Voir le classement →
B-
Primo-accédant
Voir le classement →

Immobilier à Marsas

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 083 €/m²
14 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
8
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Marsas

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Marsas (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement15,407
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Marsas

Détail →

Marsas compte 2 établissements scolaires.

1
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Collèges (1)
  • Collège Philippe MadrellePublic
Écoles (1)
  • Ecole primaire Des RêvesPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Marsas

Marsas compte 1 247 habitants. La population y est plutôt jeune (33.6 % de moins de 25 ans, 22 % de 65 ans et plus). 23.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian25 300 €Source : Insee
≈ vs Gironde·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 11220111 19620161 23720221 2822028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 34 %25–64 ans 44 %65 ans + 22 %
Logement
Propriétaires 84 %Locataires 12 %
Ménages d’une personne22 %
Ménages avec enfants34 %
Diplômés du supérieur24 %
5,3 %
Logements vacants
0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
18
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Marsas

835 mm
Précipitations / an
78 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
15
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Marsas

Comment le climat de Marsas évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
27 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
5
2030
7
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 7 j×4,4
Vagues de chaleur1 → 10 j×7,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)7 → 26 nuits×3,9
Risque de feu de forêt2 → 4 j×2,9
Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+1
86 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Marsas

Fait-il bon vivre à Marsas ?

Marsas obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 17 636ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Marsas ?

À Marsas, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 083 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Marsas ?

Le revenu médian des habitants de Marsas est d’environ 25 300 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Marsas arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Marsas

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 247
Code postal33620
DépartementGironde
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE33272

Classements de Marsas

Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.

Qualité de vieC+
#17 636 en France#214 Gironde
CoûtC
#19 710 en France#159 Gironde
ImmobilierB
#4 956 en France#39 Gironde
LoyersD
#29 149 en France#346 Gironde
Fiscalité localeB-
#15 123 en France#186 Gironde
RevenusC
#17 400 en France#246 Gironde
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD-
#32 365 en France#308 Gironde
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB+
#6 456 en France#181 Gironde
Petite enfanceC
#20 797 en France#318 Gironde
Commerces & restoB
#5 665 en France#143 Gironde
Fibre (FTTH)C+
#18 077 en France#229 Gironde
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Gironde
Performance énergétiqueA-
#4 708 en France#201 Gironde
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#10 216 en France#223 Gironde
Espaces naturelsD-
#31 568 en France#445 Gironde
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 053 en France#406 Gironde

Communes similaires Gironde

MazèresQualité de vie C+PeujardQualité de vie C+BégueyQualité de vie C+FronsacQualité de vie C+BieujacQualité de vie C+Saint-Seurin-de-BourgQualité de vie C+

Comparer Marsas

Marsas vs Val de VirvéeComparer les deux communes

Données détaillées de Marsas

Prix immobilierDétail à MarsasLoyersDétail à MarsasSécuritéDétail à MarsasÉcolesDétail à MarsasCommerces et servicesDétail à MarsasAccès aux soinsDétail à MarsasMarché de l’emploiDétail à MarsasFibreDétail à MarsasDynamisme démographiqueDétail à MarsasRésilience climatiqueDétail à Marsas

Classements & explorations

Meilleures villes GirondeClassement qualité de vieVilles les plus abordablesGironde · classement coûtCommunes les plus sûresGironde · sécuritéToutes les communes GirondeHub départemental

Où vivre Gironde selon votre profil

Meilleures villes pour une familleGirondeMeilleures villes pour la retraiteGirondeMeilleures villes pour le télétravailGirondeMeilleures villes pour étudierGironde
QuelleVilleChoisir

Données officielles françaises pour choisir où vivre, commune par commune.

Explorer

  • Meilleures villes
  • Villes abordables
  • Carte des ambiances

À propos

  • Méthodologie
  • Sources des données
© 2026 quellevillechoisir.com — données sous Licence Ouverte.
Comparer Marsas