Bouches-du-Rhône · 79 161 habitants
Distinctions de Marseille 15e Arrondissement
Au cœur des quartiers nord de Marseille, du côté de L'Estaque, le 15e arrondissement présente un visage contrasté. Sa qualité de vie, notée D+, traduit des fragilités réelles, mais ce secteur conserve l'authenticité d'un Marseille populaire et maritime, loin des images de carte postale du sud de la ville.
L'argument le plus fort est financier : l'immobilier, noté C+, affiche seulement 1365 EUR le mètre carré pour un appartement, l'un des prix les plus bas de la commune. Pour les primo-accédants exclus des arrondissements littoraux, le 15e ouvre une porte d'entrée rare sur la propriété, avec un coût général noté D+, plus contenu qu'ailleurs à Marseille.
La santé constitue l'autre bonne surprise, classée A+ au 176e rang national, signe d'un accès aux soins solide. En revanche, les écoles n'obtiennent qu'un D, l'emploi un D-, et la sécurité un F, au percentile national élevé. Ces faiblesses dressent le portrait d'un arrondissement en difficulté, à aborder avec lucidité.
Le 15e s'adresse à ceux qui privilégient l'accessibilité immobilière et acceptent un environnement encore en mutation. Le faible prix du logement et l'excellente offre de santé en font une option pour budgets serrés, à condition de mesurer les limites en matière d'écoles, d'emploi et de sécurité.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Marseille 15e Arrondissement affiche un prix médian d’environ 1 365 €/m² pour un appartement, soit 58 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+6,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Marseille 15e Arrondissement s’établit à 113,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Marseille 15e Arrondissement compte 60 établissements scolaires, dont 7 lycées, avec un taux de mention au Bac de 48 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Marseille 15e Arrondissement compte 79 161 habitants. La population y est plutôt jeune (43.9 % de moins de 25 ans, 18.5 % de 65 ans et plus). 15.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Marseille 15e Arrondissement évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui : l'immobilier est noté C+, avec seulement 1365 EUR le mètre carré pour un appartement, l'un des prix les plus bas de Marseille. C'est son principal atout.
Mieux que correcte : la santé est notée A+, au 176e rang national. C'est un point fort inattendu pour ce secteur des quartiers nord.
Les écoles sont notées D, l'emploi D- et la sécurité F, avec un percentile national élevé. La qualité de vie globale, D+, reflète ces fragilités, à aborder avec lucidité.
Aux budgets serrés et aux primo-accédants cherchant à devenir propriétaires à Marseille, dans un quartier populaire et maritime du côté de L'Estaque, encore en mutation.
Son rang sur chaque critère, en France et Bouches-du-Rhône.