Bouches-du-Rhône · 84 683 habitants
Distinctions de Marseille 8e Arrondissement
Le 8e arrondissement de Marseille déroule le littoral le plus convoité de la cité phocéenne, des plages du Prado au massif des Calanques, en passant par les villas du Roucas-Blanc. Sa qualité de vie, notée B+, le place au 6461e rang national : un cadre rare, entre mer et collines, qui justifie en partie son attractivité auprès des familles aisées du sud de la ville.
Le revers de cette carte postale tient au coût, sévèrement noté F. Avec un prix moyen de 4262 EUR le mètre carré pour un appartement, ce secteur figure parmi les plus chers de Marseille. L'immobilier hérite logiquement d'une note F : se loger près des plages du Prado relève souvent du budget serré, voire inaccessible pour les primo-accédants.
Côté services, l'arrondissement brille par sa santé, classée A, portée par la proximité d'établissements et de praticiens. Les écoles obtiennent un honorable B-, tandis que l'emploi décroche un B grâce au dynamisme du sud marseillais. La sécurité, en revanche, écope d'un F : le percentile national reste élevé, une donnée à intégrer sans dramatiser pour un secteur très urbain.
Vivre dans le 8e, c'est arbitrer entre un environnement exceptionnel et un coût élevé. Le quartier convient aux ménages disposant de moyens confortables, séduits par les Calanques, le bord de mer et une desserte santé de premier ordre, à condition d'accepter une fiscalité immobilière parmi les plus lourdes de la commune.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Marseille 8e Arrondissement affiche un prix médian d’environ 4 262 €/m² pour un appartement, soit 30 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Marseille 8e Arrondissement s’établit à 104,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Marseille 8e Arrondissement compte 60 établissements scolaires, dont 13 lycées, avec un taux de mention au Bac de 61 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Marseille 8e Arrondissement compte 84 683 habitants. La population y est plutôt âgée (30 % de moins de 25 ans, 33.1 % de 65 ans et plus). 51.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Marseille 8e Arrondissement évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Son coût est noté F, avec un prix moyen de 4262 EUR le mètre carré pour un appartement. La proximité des plages du Prado, du Roucas-Blanc et des Calanques en fait l'un des secteurs les plus recherchés et les plus onéreux de Marseille.
Oui, elle est notée B+, soit le 6461e rang national. Le cadre littoral, entre plages, collines et massif des Calanques, en fait l'un des arrondissements les plus agréables de la ville.
Elle est excellente, classée A, grâce à une bonne densité de praticiens et d'établissements de soins. C'est l'un des points forts du secteur.
La note est F, avec un percentile national élevé. Ce niveau, fréquent dans les grands secteurs urbains, mérite d'être pris en compte sans pour autant être alarmiste.
Son rang sur chaque critère, en France et Bouches-du-Rhône.