Haute-Savoie · 1 528 habitants

Maxilly-sur-Léman (74) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Maxilly-sur-Léman →Données mises à jour en juin 2026

C

Note globale

Qualité de vie

#20 778sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinB-ImmobilierD-Commerces & restoB CoûtD

Distinctions de Maxilly-sur-Léman

Revenus : top 1% des communes de France
Fiscalité locale : top 5% des communes de France
Dynamisme démographique : top 10% des communes de France

Vivre à Maxilly-sur-Léman : ce qu’il faut savoir

Maxilly-sur-Léman, commune de 1 528 habitants située en Haute-Savoie, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C, 20 778ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont dynamisme démographique et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 3 468 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 41 140 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Savoie, pour l’immobilier, Maxilly-sur-Léman se situe 16 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Maxilly-sur-Léman ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Accès médecin : 3,295 APL

Voir le classement →

Immobilier à Maxilly-sur-Léman

Détail →

Le marché immobilier de Maxilly-sur-Léman affiche un prix médian d’environ 3 468 €/m² pour un appartement, soit 16 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-31 %).

Prix médian appartement3 468 €/m²

-16 % vs Haute-Savoie·+42 % vs France

Prix médian maison4 963 €/m²

Évolution du prix au m² (appartements)

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

20 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

18 €/m²

Loyer 3 pièces et +

11

Ventes d’appart. (12 m.)

10

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Maxilly-sur-Léman

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Maxilly-sur-Léman (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhicules0

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Maxilly-sur-Léman

Détail →

Maxilly-sur-Léman compte 1 établissement scolaire.

1

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (1)

Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMANPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Maxilly-sur-Léman

Maxilly-sur-Léman compte 1 528 habitants. La population y est plutôt jeune (31 % de moins de 25 ans, 25.3 % de 65 ans et plus). 40.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian41 140 €Source : Insee

+20 % vs Haute-Savoie·+60 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 31 %25–64 ans 44 %65 ans + 25 %

Logement

Propriétaires 80 %Locataires 18 %

Ménages d’une personne25 %

Ménages avec enfants36 %

Diplômés du supérieur40 %

11,3 %

Logements vacants

1,8 %

Croissance annuelle (6 ans)

8

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Maxilly-sur-Léman

11,6 °C

Température moyenne

1 107 mm

Précipitations / an

71 %

Espaces naturels

Risques naturels

Zone sismique4 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon2 / 3

3

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Maxilly-sur-Léman

Comment le climat de Maxilly-sur-Léman évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

10 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur modéré

ChaleurModéré

Feu de forêtFaible

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

0

Aujourd'hui

3

2030

4

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C0 → 4 j+4

Vagues de chaleur2 → 15 j×9,8

Nuits chaudes (≥ 20 °C)5 → 22 nuits×4,6

Risque de feu de forêt0 → 0 j+0

Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+0

54 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Maxilly-sur-Léman

Fait-il bon vivre à Maxilly-sur-Léman ?

Maxilly-sur-Léman obtient la note C de qualité de vie, soit la 20 778ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Maxilly-sur-Léman ?

À Maxilly-sur-Léman, le prix médian de l’immobilier est d’environ 3 468 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Maxilly-sur-Léman ?

Le revenu médian des habitants de Maxilly-sur-Léman est d’environ 41 140 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Maxilly-sur-Léman arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.