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Seine-et-Marne · 56 905 habitants

Meaux (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Meauxcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
1.8
Note globale
Qualité de vie
#33 703sur 34 920
Sécurité2.1Écoles4.3Accès médecin6.2Immobilier3.2Commerces & resto6.5Coût1.3

Distinctions de Meaux

  • Commerces & resto : top 1% des communes de France2026TOP 1%COMMERCES Commerces & resto : top 1% des communes de France
  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%TRAINTrain : top 1% des communes de France
  • Tissu économique : top 1% des communes de France2026TOP 1%TISSU ÉCONTissu économique : top 1% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Meaux — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Meaux : ce qu’il faut savoir

Meaux, commune de 56 905 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 1.8/10, 33 703ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 1.3/10).

Ses points forts sont performance énergétique et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 3 042 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 22 410 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 10,2 %.

Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, pour l’immobilier, Meaux se situe 5 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 23 % en dessous de la médiane du département.

Meaux figure notamment 1ᵉ en Seine-et-Marne pour commerces & resto.

Pour qui est faite Meaux ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Expatrié
Voir le classement →
Jeune actif
43 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Meaux

Détail →

Le marché immobilier de Meaux affiche un prix médian d’environ 3 042 €/m² pour un appartement, soit 5 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-0,5 %).

Prix médian appartement3 042 €/m²
-5 % vs Seine-et-Marne·+24 % vs France
Prix médian maison2 846 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
3 057 €20232 952 €20243 042 €20253 035 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

19 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
15 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
444
Ventes d’appart. (12 m.)
132
Ventes de maisons (12 m.)
7 %
Logements vacants
158
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Meaux

Détail →

La délinquance enregistrée à Meaux s’établit à 61,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance61,2 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logement0
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violence0,2
Violences (hors famille)0,1
Violences intrafamiliales0,1
Destructions, dégradations0,2

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Meaux

Détail →

Meaux compte 58 établissements scolaires, dont 7 lycées, avec un taux de mention au Bac de 50 %.

35
Écoles
8
Collèges
7
Lycées
Réussite au Bac92 %moyenne des lycées · Éducation nationale
Mention au Bac50 %moyenne des lycées
Lycées (7)
  • Lycée général privé BossuetPrivé
  • Lycée Henri MoissanPublic
  • Lycée Jean VilarPublic
  • Lycée Pierre de CoubertinPublic
  • Lycée professionnel Charles BaudelairePublic
  • Lycée professionnel Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et socialPrivé
  • Lycée technologique Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et socialPrivé
Collèges (8)
  • Collège Albert CamusPublic
  • Collège BeaumarchaisPublic
  • Collège Henri DunantPublic
  • Collège Henri IVPublic
  • Collège Parc FrotPublic
  • Collège Sainte-MariePrivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert CamusPublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté BeaumarchaisPublic
Écoles (35)
  • Ecole élémentaire Alain groupe 1Public
  • Ecole élémentaire Alain groupe 2Public
  • Ecole élémentaire Alfred BinetPublic
  • Ecole élémentaire Compayre groupe 1Public
  • Ecole élémentaire Compayre groupe 2Public
  • Ecole élémentaire Condorcet 2Public
  • Ecole élémentaire Condorcet groupe 1Public
  • Ecole élémentaire Georges GuynemerPublic
  • Ecole élémentaire Grosse PierrePublic
  • Ecole élémentaire Les MarronniersPublic
  • Ecole élémentaire LuxembourgPublic
  • Ecole élémentaire Paul BertPublic
  • Ecole élémentaire PintevillePublic
  • Ecole élémentaire Saint ExupéryPublic
  • Ecole maternelle AlainPublic
  • Ecole maternelle Alfred BinetPublic
  • Ecole maternelle Antoine de Saint-ExupéryPublic
  • Ecole maternelle Binet groupe 2Public
  • Ecole maternelle Compayre groupe 1Public
  • Ecole maternelle Compayre groupe 2Public
  • Ecole maternelle CondorcetPublic
  • Ecole maternelle du TemplePublic
  • Ecole maternelle Georges GuynemerPublic
  • Ecole maternelle Grosse PierrePublic
  • Ecole maternelle Jean de LafontainePublic
  • Ecole maternelle Jean Le Rond d'AlembertPublic
  • Ecole maternelle Jeanne d'AlbretPublic
  • Ecole maternelle LuxembourgPublic
  • Ecole maternelle Paul Bert groupe 1Public
  • Ecole maternelle Paul Bert groupe 2Public
  • Ecole maternelle PintevillePublic
  • Ecole primaire Charles PéguyPublic
  • Ecole primaire privée Sainte-GenevièvePrivé
  • Ecole primaire TronchonPublic
  • Ecole primaire Val FleuriPublic
Autres établissements (8)
  • AGE Défis VillenoyPrivé
  • Brigade Départementale N4
  • Centre d'information et d'orientation de MeauxPublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Nord
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Villenoy
  • EME La LoupièrePrivé
  • Institut Médico Educatif de MeauxPrivé
  • Institut thérapeutique éducatif et pédagogique FrotPrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Meaux

Meaux compte 56 905 habitants. La population y est plutôt jeune (43.2 % de moins de 25 ans, 18.4 % de 65 ans et plus). 29 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian22 410 €Source : Insee
-23 % vs Seine-et-Marne·-13 % vs France
Taux de pauvreté23,7 %Source : Insee
+71 % vs Seine-et-Marne·+48 % vs France
Évolution de la population
52 225201154 331201656 659202259 0812028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 43 %25–64 ans 38 %65 ans + 18 %
Logement
Propriétaires 37 %Locataires 62 %
Ménages d’une personne39 %
Ménages avec enfants25 %
Diplômés du supérieur29 %
0,7 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Meaux

11,3 °C
Température moyenne
727 mm
Précipitations / an
33 %
Espaces naturels
Dégradé (3/6)
Qualité de l’air
5G · 4/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon1 / 3
18
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Meaux

Comment le climat de Meaux évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
17 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur2 → 12 j×7,9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5
Risque de feu de forêt2 → 6 j×3,9
Sécheresse (sol sec)3 → 3 j+1
61 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’huiÎlot de chaleur urbain : 3/9 (faible)

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Meaux

Le maire de Meaux est Jean-François COPE, 62 ans (profession libérale). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).

Conseil municipal45mandat 2026–2032
Dette / habitant1 222 €encours OFGL
Épargne nette / hab.106 €autofinancement (OFGL)
Participation58,4 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Meaux

Fait-il bon vivre à Meaux ?

Meaux obtient la note 1.8/10 en qualité de vie, soit la 33 703ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Meaux ?

À Meaux, le prix médian de l’immobilier est d’environ 3 042 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Meaux est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Meaux obtient la note 2.1/10 (135ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Meaux ?

Le revenu médian des habitants de Meaux est d’environ 22 410 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

Y a-t-il de bonnes écoles à Meaux ?

Meaux obtient la note 4.3/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Meaux (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Meaux sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Meaux

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusSécuritéRisquesnaturelsÉcolesAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)TrainClimatestivalPerformanceénergétiqueQualitéde l'airDynamismedémographiqueEspacesnaturelsMarché del'emploiRésilienceclimatiqueFinancescommunalesEnseignementsupérieurTissuéconomique

En bref

Population56 905
Code postal77100
DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Code INSEE77284

Classements de Meaux

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Qualité de vie1.8
#33 703 en France#370 Seine-et-Marne
Coût1.3
#34 376 en France#428 Seine-et-Marne
Immobilier3.2
#16 738 en France#308 Seine-et-Marne
Loyers1.6
#34 037 en France#426 Seine-et-Marne
Fiscalité locale3.5
#30 408 en France#413 Seine-et-Marne
Revenus2.9
#28 179 en France#494 Seine-et-Marne
Sécurité2.1
#16 644 en France#135 Seine-et-Marne
Risques naturels1.8
#33 714 en France#473 Seine-et-Marne
Écoles4.3
#943 en France#22 Seine-et-Marne
Accès médecin6.2
#19 029 en France#85 Seine-et-Marne
Petite enfance2.9
#32 021 en France#421 Seine-et-Marne
Commerces & resto6.5
#171 en France#1 Seine-et-Marne
Fibre (FTTH)7.6
#10 582 en France#142 Seine-et-Marne
Train9.2
#249 en France#5 Seine-et-Marne
Climat estival6.5
#16 276 en France#143 Seine-et-Marne
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétique8.7
#4 713 en France#66 Seine-et-Marne
Qualité de l'air7.2
#494 en France#2 Seine-et-Marne
Dynamisme démographique7.8
#9 310 en France#163 Seine-et-Marne
Espaces naturels1.3
#34 377 en France#495 Seine-et-Marne
Marché de l'emploi4.8
#1 482 en France#47 Seine-et-Marne
Résilience climatique6.0
#21 803 en France#212 Seine-et-Marne
Finances communales3.4
#30 857 en France#459 Seine-et-Marne
Enseignement supérieur3.2
#352 en France#7 Seine-et-Marne
Tissu économique7.3
#180 en France#1 Seine-et-Marne

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Données détaillées de Meaux

Prix immobilierDétail à MeauxLoyersDétail à MeauxSécuritéDétail à MeauxÉcolesDétail à MeauxCommerces et servicesDétail à MeauxAccès aux soinsDétail à MeauxMarché de l’emploiDétail à MeauxFibreDétail à MeauxDynamisme démographiqueDétail à MeauxRésilience climatiqueDétail à Meaux

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