Investir à Montceau-les-Mines (71)

Rendement locatif, prix au m², loyers, fiscalité et tension locative à Montceau-les-Mines, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee, Géorisques). Le rendement affiché est brut et indicatif (hors charges, taxes et vacance).

Rendement brut indicatif13,2 %appartement · loyer/prix au m²
Prix médian appartement884 €/m²
-17 % vs Saône-et-Loire·-64 % vs France
Loyer médian9,72 €/m²par mois (annonces)
Studio / 1-2 pièces16,3 %
3 pièces et +11,2 %
Maison11,5 %
Tension locativemodérée

Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m². Sources : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Évolution du prix au m² (appartements)

+16,1 % sur la période
761 €
2023
879 €
2024
884 €
2025

Demande locative & coûts

57,5 %
Locataires
28,9 %
Moins de 25 ans
14,9 %
Logements vacants
52,5 %
Taxe foncière (taux bâti)
63
Ventes d’appart. (12 m.)
140
Ventes de maisons (12 m.)

Sources : Insee (RP 2022), DGFiP REI, DVF.

Risques à connaître

Zone sismique2 / 5
Potentiel radon3 / 3
11
Arrêtés CatNat (cumulés)

Source : Géorisques.

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Données mises à jour en juin 2026.