Haute-Garonne · 3 050 habitants
Distinctions de Montesquieu-Volvestre
Ancienne bastide du Volvestre, posée le long de l'Arize au sud-ouest de Toulouse, Montesquieu-Volvestre se distingue par un excellent rapport qualité-prix sur le logement. Son marché immobilier obtient un remarquable B+, environ 4 208e au niveau national, avec des appartements autour de 1 020 EUR le mètre carré, parmi les plus accessibles du secteur.
Le coût de la vie suit la même logique avec une note B, plutôt avantageuse, ce qui en fait une commune intéressante pour les budgets serrés. La qualité de vie reste toutefois mesurée avec un D+, et la sécurité affiche un D, indicateur à connaître avant de s'installer en famille.
Le revenu médian annuel atteint 23 550 EUR, typique de cette zone rurale de Haute-Garonne. La santé décroche un B-, signe d'un accès aux soins correct, tandis que les notes d'écoles et d'emploi ne sont pas diffusées pour la commune.
Montesquieu-Volvestre s'adresse aux acquéreurs qui veulent profiter du charme d'une bastide médiévale et de prix très doux, tout en restant dans l'orbite de Toulouse. L'abordabilité du foncier est ici l'argument central.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montesquieu-Volvestre affiche un prix médian d’environ 1 020 €/m² pour un appartement, soit 58 % sous la médiane départementale.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Montesquieu-Volvestre s’établit à 30,7 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montesquieu-Volvestre compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montesquieu-Volvestre compte 3 050 habitants. La population y est plutôt âgée (26.1 % de moins de 25 ans, 35.5 % de 65 ans et plus). 28.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montesquieu-Volvestre évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le marché immobilier est noté B+, soit environ 4 208e au niveau national, avec des appartements autour de 1 020 EUR le mètre carré. C'est l'un des prix les plus bas du Volvestre, idéal pour un premier achat.
Non, le coût de la vie est noté B, un niveau plutôt abordable. Combiné à des prix immobiliers bas, cela rend la commune accessible aux budgets modérés, à proximité de Toulouse.
La sécurité obtient un D, un résultat à prendre en compte. C'est un critère à examiner selon votre situation, même si la commune conserve l'atmosphère tranquille d'une bastide rurale de Haute-Garonne.
La commune se situe en Haute-Garonne (31), dans le Volvestre, le long de l'Arize, au sud-ouest de Toulouse. C'est une ancienne bastide médiévale entourée de campagne.
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.