Ille-et-Vilaine · 3 827 habitants
Distinctions de Montgermont
Montgermont est une commune de la banlieue nord de Rennes, en Ille-et-Vilaine. Elle se distingue par une qualité de vie remarquable, notée A+ et classée 874e sur les 34 920 communes de France, qui la place parmi les communes les plus agréables à vivre du pays, portée par sa proximité immédiate avec la métropole rennaise.
La santé y est tout aussi exceptionnelle : notée A+, classée 176e sur 34 920 communes, elle figure parmi les meilleurs accès aux soins de France, un atout déterminant pour les familles et les seniors. La fibre optique, notée B, complète une bonne couverture numérique adaptée au télétravail.
Cette qualité a un prix : le coût de la vie obtient une note D moins et l'immobilier une note D moins également, avec un prix moyen de 3 668 euros le mètre carré pour un appartement. Vivre à Montgermont représente donc un budget conséquent, à la mesure de l'attractivité de la couronne rennaise. Le revenu médian s'établit à 29 960 euros par an.
Montgermont s'adresse aux ménages cherchant un cadre de vie et un accès aux soins parmi les meilleurs de France, aux portes de Rennes, et disposant d'un budget logement solide. Le coût élevé est le principal frein. La sécurité, les écoles et l'emploi ne sont pas diffusés pour la commune.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montgermont affiche un prix médian d’environ 3 668 €/m² pour un appartement, soit 31 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-0,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Montgermont (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montgermont compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montgermont compte 3 827 habitants. La population y est plutôt jeune (35.1 % de moins de 25 ans, 25.6 % de 65 ans et plus). 45.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montgermont évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La qualité de vie obtient la note A+, classée 874e sur 34 920 communes, parmi les meilleures de France. Sa proximité immédiate avec Rennes et son excellent accès aux soins, noté A+ également, expliquent ce résultat élevé.
Oui, c'est un point fort majeur. La santé obtient la note A+, classée 176e sur 34 920 communes, ce qui place Montgermont parmi les meilleurs accès aux soins de France, atout précieux pour les familles et les seniors.
L'immobilier obtient une note D moins, avec un prix moyen de 3 668 euros le mètre carré pour un appartement. C'est un niveau élevé, à la mesure de l'attractivité de la banlieue nord de Rennes.
Oui. Le coût de la vie et l'immobilier obtiennent tous deux une note D moins. La forte attractivité de la couronne rennaise tire les prix vers le haut, ce qui exige un budget logement solide malgré un revenu médian de 29 960 euros.
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.