Pas-de-Calais · 9 743 habitants

Montigny-en-Gohelle (62) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Montigny-en-Gohelle →Données mises à jour en juin 2026

C-

Note globale

Qualité de vie

#22 873sur 34 920

SécuritéD-Écolesn/d Accès médecinA+ImmobilierB-Commerces & restoB+CoûtC-

Distinctions de Montigny-en-Gohelle

Accès médecin : top 5% des communes de France
Marché de l'emploi : top 5% des communes de France

Vivre à Montigny-en-Gohelle : ce qu’il faut savoir

Au coeur du bassin minier du Pas-de-Calais, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, Montigny-en-Gohelle porte la mémoire des corons et des fosses. La commune affiche un revenu médian modeste de 20 660 EUR et une qualité de vie notée D+, dans un territoire en reconversion mais profondément accessible.

L'abordabilité est ici la règle : l'appartement se négocie autour de 1 295 EUR/m2 selon DVF, parmi les niveaux les plus bas à l’échelle nationale, et l'immobilier décroche un B- (7 388e au national). De quoi devenir propriétaire avec un budget contenu, ce que confirme un coût de la vie noté C-.

Bonne surprise du côté des soins : la santé est notée A+ (525e), un point fort appréciable pour un bassin de cette nature. L'emploi (C) reste correct, tandis que la sécurité (D-) demande de la vigilance. Montigny-en-Gohelle s'adresse aux primo-accédants et aux ménages cherchant un foncier très abordable dans l'arc minier.

Pour qui est faite Montigny-en-Gohelle ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

C+

Expatrié

Voir le classement →

Immobilier à Montigny-en-Gohelle

Détail →

Le marché immobilier de Montigny-en-Gohelle affiche un prix médian d’environ 1 295 €/m² pour un appartement, soit 23 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-4,6 %).

Prix médian appartement1 295 €/m²

-23 % vs Pas-de-Calais·-47 % vs France

Prix médian maison1 467 €/m²

Évolution du prix au m² (appartements)

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

13 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

9 €/m²

Loyer 3 pièces et +

22

Ventes d’appart. (12 m.)

72

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Montigny-en-Gohelle

Détail →

La délinquance enregistrée à Montigny-en-Gohelle s’établit à 54,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance54,9 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logement6,177

Vols de véhicule2,155

Vols dans les véhicules1,54

Vols violents sans armen/d

Vols sans violence5,029

Violences (hors famille)4,516

Violences intrafamiliales5,748

Destructions, dégradations11,188

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Montigny-en-Gohelle

Détail →

Montigny-en-Gohelle compte 10 établissements scolaires.

7

Écoles

2

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Collèges (2)

Collège Youri GagarinePublic
Ecole secondaire privée musulmane AlpharabiusPrivé

Écoles (7)

Ecole maternelle Honoré d'Estiennes d'OrvesPublic
Ecole maternelle Irène Joliot-CuriePublic
Ecole maternelle du BarletPublic
Ecole élémentaire Danièle CasanovaPublic
Ecole élémentaire Jacques DuclosPublic
Ecole élémentaire Marcel CachinPublic
Groupe scolaire Mme de Sévigné - Jules FerryPublic

Autres établissements (1)

Circonscription d'inspection du 1er degré de Montigny en Gohelle

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Montigny-en-Gohelle

Montigny-en-Gohelle compte 9 743 habitants. La population y est plutôt jeune (39.7 % de moins de 25 ans, 25.6 % de 65 ans et plus). 17.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.

Revenu médian20 660 €Source : Insee

-18 % vs Pas-de-Calais·-20 % vs France

Taux de pauvreté26 %Source : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 40 %25–64 ans 35 %65 ans + 26 %

Logement

Propriétaires 49 %Locataires 51 %

Ménages d’une personne35 %

Ménages avec enfants28 %

Diplômés du supérieur18 %

2,6 %

Logements vacants

-0,9 %

Croissance annuelle (6 ans)

54

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Montigny-en-Gohelle

11 °C

Température moyenne

729 mm

Précipitations / an

25 %

Espaces naturels

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon2 / 3

3

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Montigny-en-Gohelle

Comment le climat de Montigny-en-Gohelle évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

8 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur modéré

ChaleurFaible

Feu de forêtFaible

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

0

Aujourd'hui

1

2030

2

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C0 → 2 j+1

Vagues de chaleur1 → 11 j+10

Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 5 nuits+5

Risque de feu de forêt1 → 3 j+2

Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+0

38 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Montigny-en-Gohelle

Pourquoi l'immobilier y est-il si abordable ?

Avec un appartement autour de 1 295 EUR/m2 selon DVF et une note d'immobilier B-, Montigny-en-Gohelle figure parmi les communes les plus accessibles, dans la lignée du bassin minier du Pas-de-Calais.

La commune fait-elle partie du patrimoine minier ?

Oui, Montigny-en-Gohelle s'inscrit dans le bassin minier du Pas-de-Calais, dont le paysage de corons et de fosses est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

L'offre de santé est-elle satisfaisante ?

C'est un point fort inattendu : la santé est notée A+ (525e national), ce qui témoigne d'une offre de soins solide pour ce secteur du bassin minier.

À qui convient cette commune ?

Elle s'adresse surtout aux primo-accédants et aux ménages au budget contenu, attirés par un foncier très abordable et un coût de la vie noté C-.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Montigny-en-Gohelle arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.