Investir à Montréjeau (31)

Rendement locatif, prix au m², loyers, fiscalité et tension locative à Montréjeau, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee, Géorisques). Le rendement affiché est brut et indicatif (hors charges, taxes et vacance).

Rendement brut indicatif13,5 %appartement · loyer/prix au m²
Prix médian appartement889 €/m²
-64 % vs Haute-Garonne·-64 % vs France
Loyer médian10,02 €/m²par mois (annonces)
Studio / 1-2 pièces15,7 %
3 pièces et +11,1 %
Maison11,4 %
Tension locativemodérée

Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m². Sources : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Évolution du prix au m² (appartements)

-0,5 % sur la période
894 €
2023
981 €
2024
889 €
2025

Demande locative & coûts

49 %
Locataires
26,1 %
Moins de 25 ans
24,7 %
Logements vacants
54,6 %
Taxe foncière (taux bâti)
28
Ventes d’appart. (12 m.)
30
Ventes de maisons (12 m.)

Sources : Insee (RP 2022), DGFiP REI, DVF.

Risques à connaître

Zone sismique3 / 5
Potentiel radon2 / 3
9
Arrêtés CatNat (cumulés)

Source : Géorisques.

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Données mises à jour en juin 2026.